Steuerlast in Vermögen umwandeln mit vermietetem Denkmal: Studio-Apartment in Potsdam
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine 1,5-Zimmer-Wohnung, die für Kapitalanleger kaum attraktiver sein könnte. Durch die hohe Energieeffizienz gemäß KfW Effizienzhaus 70 EE WPB profitieren die Bewohner nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern tragen gleichzeitig aktiv zum Umweltschutz bei, da die Energieversorgung CO2-neutral ist.
Besonders lohnend sind die KfW-Förderungen, die mit zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 EUR und Tilgungszuschüssen bis zu 37.500 EUR eine attraktive Finanzierung ermöglichen. Darüber hinaus können Investoren steuerliche Vorteile nutzen, da nach §7i EStG 65 % der Abschreibung (AfA) geltend gemacht werden können.
Durch die nachhaltige Bauweise und die vorteilhafte Lage ist eine Wertsteigerung zu erwarten, was den langfristigen Wiederverkaufswert erhöht. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten und der zukunftsorientierten Planung bietet dieses Wohnprojekt sowohl kurzfristige Renditechancen als auch langfristige finanzielle Sicherheit.
Lage
Potsdam - Ein Spitzenstandort für Immobilieninvestitionen mit großem Potenzial
Potsdam, die charmante und geschichtsträchtige Stadt vor den Toren Berlins, entwickelt sich zunehmend zu einem der begehrtesten Immobilienstandorte in Deutschland. Mit ihrer beeindruckenden Lebensqualität, exzellenten Anbindung an die Hauptstadt und den stetig wachsenden wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten bietet Potsdam eine einzigartige Chance für Investoren.
Hohe Wertsteigerungschancen Der Immobilienmarkt in Potsdam boomt - dank der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Die anhaltend positive Entwicklung in der Region sorgt für steigende Preise, was attraktive Wertsteigerungen für Immobilienbesitzer verspricht. Besonders im Bereich der Altbauten und Neubauprojekte bieten sich hervorragende Möglichkeiten, um von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
Attraktive Lage mit bester Anbindung Potsdam bietet das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zu Berlin, einer der dynamischsten Metropolen Europas, und gleichzeitig das ruhige, grüne Umfeld der brandenburgischen Seenlandschaft. Die Stadt ist perfekt angebunden - sei es durch das öffentliche Nahverkehrsnetz, Autobahnen oder schnelle Zugverbindungen. Diese erstklassige Lage macht Potsdam zu einem begehrten Standort für Pendler, Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Wachsende Wirtschaft und Infrastruktur Potsdam ist nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch eine moderne, wirtschaftlich starke Stadt. Sie wächst kontinuierlich, mit einem Fokus auf Bildung, Forschung und Innovation. Zahlreiche Unternehmen siedeln sich an, was langfristig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum garantiert. Hinzu kommen laufende Investitionen in die städtische Infrastruktur, die den Lebensstandard weiter erhöhen und das Wertsteigerungspotenzial noch zusätzlich befeuern.
Lebensqualität, die überzeugt Mit zahlreichen Parks, Schlössern und Seen, gepaart mit einer lebendigen Kulturszene, bietet Potsdam eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Diese hohe Lebensqualität zieht Menschen aller Altersgruppen an, was die Attraktivität von Immobilien zusätzlich steigert.
Wer jetzt in Potsdam investiert, setzt auf einen Standort, der kontinuierlich an Wert gewinnt, und sichert sich somit eine Immobilie mit großem Renditepotenzial und langfristiger Sicherheit. Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Lage, Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke - und machen Sie Potsdam zu Ihrer nächsten erfolgreichen Investition!
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m²