Steuerlast in Vermögen wandeln!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Falls Sie schon einmal darüber nachgedacht haben, eine Wohnung zum Zweck der Vermietung zu erwerben, haben wir eine sehr gute Nachricht für Sie!
Der Gesetzgeber hat im Rahmen des sogenannten Wachstumschancengesetz das größte Steuerförderprogramm für Immobilien seit jeher beschlossen. Vermieter von Neubau-Immobilien profitieren von einer hohen Sonderabschreibung, welche in der Regel zu hohen Steuerrückzahlungen führt. So ist es möglich, dass sich eine Neubauwohnung schon bei geringem Eigenkapitaleinsatz im Wesentlich selbst finanziert.
Auch wenn Ihre Eltern oder Kinder einziehen oder Familienangehörige die Wohnung erwerben, können Sie von der Sonderabschreibung profitieren.
Zudem unterstützt die Volksbank Albstadt eG alle Kaufinteressenten mit vergünstigten Kreditkonditionen.
Die passende Immobilie haben Sie schon gefunden:
Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in schöner Lage von Engstlatt. Egal ob die ersten "eigenen vier Wände", oder eine größere Wohnung für die wachsende Familie, oder bequemes Wohnen für ältere Menschen vielleicht auch Berufstätige, die einen Ausgleich suchen. Im Haus "Schweizer" finden alle ein schönes Zuhause.
Die sorgfältig geplanten Grundrisse bieten ein einladendes Raumgefühl und Platz zur Realisierung Ihrer eigenen Wünsche. In den 2,5 bis 3,5-Zimmerwohnungen von ca. 78 bis 113 m² Wohnfläche mit Terrassen oder Balkon sorgen (teilweise) bodentiefe Fenster für maximalen und natürlichen Lichteinfall. Die EG-Wohnungen bieten einen privaten Gartenanteil.
Aufzug, Garage, Carport oder PKW-Freistellplatz, sowie Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Videosprechanlage gehören selbstverständlich zu den Annehmlichkeiten.
Auch auf funktionale Details wie Abstellraum außerhalb und innerhalb der Wohnung wurde bei der Planung Wert gelegt. Als Bodenbelag dienen stilvolle Echtholz-Parkettböden und Fliesen, die mit den unterschiedlichsten Inneneinrichtungen harmonieren. Die Fußbodenheizung bietet besonderen Komfort und trägt zum Wohlbefinden bei. Alle Wohnungen sind über den barrierefreien Personenlift aus erreichbar.
Hier heißt es ankommen, durchatmen, entspannen und das Leben genießen.
Die Wohnungsgrößen im Einzelnen:
Erdgeschoss:
Wohnung 01 - ca. 84 m² - 2,5 Zimmer, Terrasse
Wohnung 02 - ca. 113 m² - 3,5 Zimmer, Terrasse
Obergeschoss:
Wohnung 03 - ca. 81 m² - 2,5 Zimmer, Balkon
Wohnung 04 - ca. 110 m² - 3,5 Zimmer, Balkon
Dachgeschoss:
Wohnung 05 - ca. 78 m² - 2,5 Zimmer, Balkon
Wohnung 06 - ca. 106 m² - 3,5 Zimmer, Balkon
Außenanlage:
4 Garagen | 2 Carports
3 Stellplätze
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubau
. Modernes Wohnquartier mit nur 6 Wohneinheiten
. Massivholzbau
. Umweltfreundliches Heizsystem (LuftWasser-Wärmepumpe) und modernes Wohnbelüftungskonzept
. KfW Effizienzhaus 55
. 3-fach Isolierverglasung nach ENEV
. Personenaufzug
. Fahrradraum/Carport/Stellplatz/Garage
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
. Echtholz-Parkett
. Moderne Sanitärausstattung
. barrierefreier Zugang
. Abstellraum außerhalb und innerhalb der Wohnung
. Waschmaschinenanschluss auch in der Wohnung
. Großzügig gestaltete Balkone und Terrassen
. Jalousien und Rollläden ab 4 m² elektrisch
. Videosprechanlage
. Kinderspielplatz
. E-Ladestation Infrastruktur
. Architektur von Thomas Link
Lage
ENGSTLATT
Engstlatt ist ein Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis in einem der sonnenreichsten GebieteDeutschlands.Dieser Standort bietet einerseits die Nähe zur Natur, andererseits sind Sie in nur ca. 6 Minuten im Stadtzentrum von Balingen, das mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aufwartet.
Wenn Ihnen nach ein bisschen mehr ist, so sind Sie in ca. 40 Minuten in Reutlingen oder in einer Stunde in Stuttgart. Balingen-Engstlatt ist ein guter Wirtschaftsstandort und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort sehr beliebt. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bieten Wiesen und Wälder, Rad- und Wanderwege zahlreiche Möglichkeiten.
In Engstlatt finden Sie, was Sie für Ihren Alltag benötigen und das auf kurzem Weg.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten, Grundschule, Bahnhof, Wassertretanlage und das Freibad. Im ca. 2,5 km entfernten Seerosengarten können Groß und Klein die Natur genießen und viele Attraktionen entdecken.
Sonstiges
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
[URL="https://www.exposeeprofi.de/WE6"]Virtueller Rundgang[/URL]
Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg