Steuervorteil sichern: Neubauprojekt in Sassenberg als Effizienzhaus-40 Standard
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Neubauvorhaben mit 9 barrierefreien attraktiven Eigentumswohnungen entsteht im Zentrum von Sassenberg. Die Bauarbeiten für dieses Haus werden im Sommer 2024 beginnen!
Stilvoll und modern präsentiert sich die Wohnanlage in der Schürenstraße 47, die aus 3 Häusern besteht. Hochenergetisch und in solider Bauweise mit aufwendig gestalteter Klinkerfassade werden die Wohnungen errichtet - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Steuervorteil nutzen! Im Rahmen der aktuell beschlossenen Sonderabschreibung ist die degressive AfA bis zu 5 Prozent möglich. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Bemessungsgrundlage) sind es im ersten Jahr 20.000 EUR (5 Prozent von 400.000), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich der 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000 EUR Restwert), usw. - sprechen Sie uns gern an!
Das Bauvorhaben mit 9 attraktiven Eigentumswohnungen entsteht barrierefrei inklusive eigenem Aufzug. Ob Dachterrasse, Balkon oder Terrasse einschließlich Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht: Alle Freisitze verfügen über eine einmalig schöne Ausrichtung, überwiegend nach Südwesten. Die tolle Lage begeistert durch Stadtnähe und gleichzeitige Nähe zur Natur.
Vielfältige Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 96 m² bieten ideale Wohnkonzepte verteilt auf jeweils zwei oder drei Zimmer. Die 4 unterschiedlichen Grundrisse der Wohnungen bieten für jeden etwas. Die drei Penthouses besitzen einen herrlichen Weitblick. Eine hohe Wohnqualität bieten auch die drei Erdgeschosswohnungen durch ihre räumliche Offenheit mit viel Licht und Gartennutzung.
Die Wohnungen werden bezugsfertig erworben! Das bedeutet, dass sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen fertiggestellt übergeben werden. Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls die Kosten für den Stellplatz, die Wand- und Bodenbeläge, den Hausanschluss für Strom und Wasser.
Je früher die Wohnungen erworben werden, desto mehr kann der Käufer bei der Gestaltung mitwirken.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus-40 Standard erstellt. Dabei werden die Vorgaben der KfW-Programme 297/298 (Klimafreundliches Wohngebäude (ohne QNG)), Stand 03/2023, umgesetzt. Eine KfW-Förderung, bis maximal 100.000,00 € als Kredithöchstbetrag pro Wohneinheit, ist aus den Programmen möglich. Sprechen Sie uns gern an.
Ausstattung
Die Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst:
- Hochwertig: Qualitätsbau in Massivbauweise
- Energieeffizient: KFW-40 Standard mit PV-Anlage
- Gefördert: KfW-Förderung mit 9x100.000€ möglich
- Durchdacht: sorgfältig geplante Grundrisse
- Hell: große, teilweise bodentiefe Fenster
- Behaglich: Fußbodenbelag nach Wunsch wählbar
- Stilvoll: ästhetische Bäder mit eleganter Markensanitärausstattung
- Markant: Fassaden in warmer Ziegeloptik ausgeführt und akzentuiert
- Komfortabel: barrierefreie Zugänge und zugeordnete Stellplätze vor dem Haus
- Praktisch: Gegensprechanlage, elektrische Rolladen, eigener Kellerraum je Einheit
- Interessant: degressive Sonder-AfA nutzen
Die Bauweise des Hauses folgt den aktuellen Energieeffizienzrichtlinien (EnEV 2016) und stellt Ihre Investition in eine kosteneffiziente und zukunftsstarke Immobilie sicher.
Sonderwünsche sind möglich, soweit diese technisch und eigentumsrechtlich umsetzbar sind und im Zuge des geplanten Bauablaufes durch die am Bau beteiligten Handwerker ausgeführt werden können. Die Mehrkosten sind im Einzelnen zu besprechen.
Lage
Die Stadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, Joggen oder Wandern - all das ist direkt vor Ihrer Haustür möglich.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Ebenso sind zahlreiche Ärzte und Apotheken direkt vor Ort.
Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Im Sommer herrscht im Strandbad und am Bootsverleih eine Menge Trubel.
Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.
Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt vor der Haustür liegt!
Sonstiges
Sonstiges
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an diesem Projekt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie weitere Informationen oder einen Beratungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Um Ihnen bestmöglich behilflich sein zu können, senden Sie uns bitte über das Portal eine Anfrage. Hinterlassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, darunter auch Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, damit wir Ihnen das Exposé direkt per Mail zukommen lassen können und uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden können.
Der Bauträger ist in der Umgebung von Sassenberg sehr aktiv. Daher lassen sich auch im Vorfeld vergleichbare Projekte besichtigen. Es gibt bereits fertige Objekte und welche, die sich aktuell im Bau befinden. Diese präsentieren wir ihnen gerne, damit Sie sich Ihr neues Haus bestmöglich vorstellen können.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen