Steyerberg/Wellie: Einfamilienhaus in guter, ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem preiswerten Einfamilienhaus, das 1990 in solider massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für die ganze Familie und überzeugt durch den durchdachten Grundriss.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Der einladende Windfang führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der die Möglichkeit eines zentralen Kaminanschlusses bietet. Der angrenzende Wintergarten ermöglicht den Blick in den Garten und lädt zu entspannten Stunden ein. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, die Küche, eine Vorratskammer, ein Bad sowie eine überdachte Terrasse - der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, das bei Bedarf auch in ein separates Zimmer umgestaltet werden kann. Ein weiteres Zimmer sowie ein Vollbad und eine offene Galerie runden das Angebot in dieser Etage ab.
Keller:
Der Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² bietet zusätzlich Platz für einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie drei praktische Abstellräume, die reichlich Stauraum schaffen.
Außenbereich:
Das Grundstück erstreckt sich über 804 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und Erholung im Freien. Der Carport mit zwei zusätzlichen Abstellräumen sorgt dafür, dass Fahrzeuge und Gartengeräte gut untergebracht sind.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine interessante Wohnraumaufteilung, eine ruhige Lage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Infrastruktur:
Wellie bietet seinen Bewohnern ein ruhiges Umfeld. Die nahegelegenen Ortschaften Steyerberg, Stolzenau und Liebenau bieten eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die eine gute Versorgung sicherstellen. Auch ärztliche Versorgungseinrichtungen und Schulen sind in den benachbarten Ortschaften umfassend vorhanden. Die Kreisstadt Nienburg/Weser mit weiterführenden Einrichtungen ist ebenfalls gut mit dem Pkw oder Bus zu erreichen, was Wellie zu einem familienfreundlichen Ort macht.
Verkehrsanbindungen:
Die Verkehrsanbindungen von Wellie sind gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen (z.B. B6 und B441) ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Nienburg, Minden und Sulingen sowie der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut organisiert und bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung.
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung:
Für Freizeitaktivitäten bietet Wellie eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Seen und Flussläufe, die zum Angeln, Schwimmen und Wassersport einladen.
Der Ortsteil Wellie bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien sowie für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen