Stil, Komfort und Funktionalität in begehrter Lage.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint stilvolles Design mit praktischer Funktionalität und bietet dabei ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer großen, modernen Einbauküche. Der gemütliche Grundofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Aus allen Räumen im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zu der herrlichen, teilweise überdachten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die moderne, großzügige Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Auch vom Essbereich gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse, was besonders praktisch für Mahlzeiten im Freien ist. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das flexible Gästezimmer, das sich auch ideal als Büro nutzen lässt, sowie ein separates Gästebad mit WC und eine Gästetoilette.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Hier befinden sich zwei bis drei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, die viel Raum für Individualität bieten, sowie ein großes Tageslichtbad und ein zusätzliches WC.
Jedes Kinderzimmer hat Zugang zu einer großen Dachterrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist und einen fantastischen Weitblick bis zur Schwäbischen Alb bietet.
Die großzügige Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt ebenfalls über eine eigene, voll ausgestattete Einbauküche und bietet mit ca. 60 m² viel Platz und Komfort. Die dazugehörige Terrasse ist perfekt, um in Ruhe die Natur zu genießen. Diese Einheit eignet sich ideal als separater Wohnbereich, für Familienmitglieder, Gäste oder als Home-Office.
Der nicht einsehbare, nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen
Ausstattung
Ausstattung und Technik
Erdwärme
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Grundofen im Wohnbereich
Alle Trinkwasserleitungen sind aus Edelstahl
Solarthermie: Wasser vorbereitet
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Raumhöhe 2,50 im gesamten Haus
Das gesamte Haus ist mit hochwertigen, in beige gehaltenen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die mit moderner Erdwärme betrieben wird.
Energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und bietet eine nachhaltige und kostensparende Heizmöglichkeit.
Lage
Dieses Domizil in Walddorfhäslach verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Die ruhige Lage am Ortsrand sowie die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Feldern bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Leben im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Walddorfhäslach im Landkreis Reutlingen. Die Lage am Ortsrand in einer Sackgasse bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Direkt an das Grundstück angrenzend finden Sie Wiesen und Felder, die eine hohe Lebensqualität und einen hervorragenden Erholungsfaktor bieten. Diese naturnahe Umgebung direkt am Naturpark Schönbuch ist ideal für Spaziergänge, Jogging und andere Outdoor-Aktivitäten.
Walddorfhäslach ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit über die B27 sowohl nach Reutlingen und Tübingen als auch nach Stuttgart. Der Stuttgarter Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Eine Busverbindung nach Reutlingen ergänzt das Mobilitätsangebot und sorgt für eine flexible und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Gemeinde Walddorfhäslach verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die örtliche Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alle Besorgungen schnell und bequem erledigen können.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2