Stilikone in Nymphenburg-Gern - Wohnen im Baudenkmal
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige, sehr helle, hochwertig renovierte und nach Bedarf möblierte Wohnung befindet sich im 2. OG einer unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage in München-Nymphenburg und ist ein wahres Juwel für Liebhaber. Über das großzügige Entrée mit Garderobennische gelangt man in das Gäste-WC und Bad, sowie in ein großes Schlafzimmer mit überdachter Terrasse nach Süden. Der Übergang in den Ess- und Wohnbereich ist offen gehalten, man hat sofort den Blick auf die große Westterrasse und ins Grüne. Die Küche ist seitlich angeschlossen und mit einer Küchenzheile ausgestattet. Vom großen Wohnraum geht es offen in einen Arbeitsbereich über, dem nochmal ein kleiner Gästebereich angeschlossen ist, der als weiteres kleines Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (Einbauküche vorhanden), kann aber bei Bedarf und nach individueller Abstimmung auch möbliert vermietet werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mitvermietet wird, sowie ein eigenes Kellerabteil. Im Haus befinden sich zur Nutzung aller Anwohner ein Schwimmbad mit Duschen und Sauna, sowie eine Gym. Eine weitere Besonderheit stellt auch der Müllabwurf aus jedem Geschoss dar. Die Fotos stellen den Zustsand vor der Renovierung dar. Im Video sieht man die aktuellen Arbeiten.
Ausstattung
Eichenparkett Hochkantlamelle, Einbauküche, Elektrik und Sanitärobjekte erneuert, Marmorbad, raumhohe Schiebefensteranlagen, zwei Markisen.
Lage
Die Wohnanlage besticht durch ihre exklusive Lage im beliebten Stadtteil Gern: fußläufig ist der Nymphenburger Kanal erreichbar, der zum Nymphenburger Schloss führt. In direkter Nachbarschaft befinden sich Bioladen, Bäckerei, Metzgerei, Frisör, Blumenladen und mehrere Restaurants, auch der beliebte Taxisgarten ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Der Rotkreuzplatz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist per U1 ab der Haltestelle Gern in Richtung Hbf in einer Station erreichbar. Auch per Tram oder Bus kommt man von der Wohnung aus perfekt in alle Richtungen. Per Auto sind die Anschlüsse an die südlichen Autobahnen schnell erreicht, aber auch in Richtung Augsburg / Stuttgart über den Ring. Es sind mehrere Krankenhäuser in der Nähe, so daß alle medizinischen Fachgebiete abgedeckt sind. Dennoch ist die Wohnung mit Blick in eine private Parkanlage sehr, sehr ruhig.
Sonstiges
Die Mietdauer wird je nach Abstimmung auf die Dauer von 1 bis max. 5 Jahren befristet. Makleranfragen werden nicht beantwortet.