STILLVOLLES DOMIZIL: MODERNE 4-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG IN INGOLSTADT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Ingolstädter Stadtteil Kothau bietet ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die modernen Komfort und Ruhe suchen. Die Immobilie wurde 2014 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand.
Die Sanierung hat nur durch regionale Unternehmen stattgefunden und das Dach wurde 2019/2020 komplett erneuert und nach aktuellem Stand isoliert somit sind keine hohen Gebäude- und Instandhaltungskosten zu erwarten.
Die helle Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Zuhauses und ermöglicht direkten Zugang zur privaten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Eine moderne und hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein vollwertiger zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss, der als Nutzfläche deklariert ist und daher nicht zur Wohnfläche zählt, runden das Angebot ab.
Ausstattung
+ Lage: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Ingolstädter Stadtteil Kothau
+ Sanierung: 2014 umfassend kernsaniert durch regionale Unternehmen, inklusive neuer Elektrik, Sanitärinstallationen, Bodenbeläge und Wände
+ Dach: 2019/2020 vollständig erneuert und zeitgemäß isoliert - niedrige Instandhaltungskosten zu erwarten
+ Stellplatz zzgl. 10.000 EUR
+ Raumaufteilung: Helle, großzügige Raumgestaltung mit viel Platz für individuelle Wohnideen
+ Wohn- und Essbereich: Großzügiges Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zur privaten Terrasse
+ Terrasse: Private und einladende Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien
+ Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche, harmonisch in den Wohnbereich integriert
+ Souterrainfläche: Vollwertiger zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss, ideal als Home-Cinema / Wohnbereich nutzbar - als Nutzfläche deklariert und daher nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten
Perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit viel Komfort und Ruhe suchen!
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Südost von Ingolstadt, genauer gesagt im ruhigen Unterbezirk Kothau. Diese Lage bietet den idealen Mix aus Wohnqualität und hervorragender Anbindung. Die Straße selbst ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und wenig Verkehr, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.
Für Familien mit Kindern ist die Umgebung optimal: Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof ist bequem zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Die Ingolstädter Innenstadt ist nur etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt und lädt mit zahlreichen kulturellen und historischen Attraktionen ein. Ob Museen, Theater oder das historische Stadtzentrum - die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Unterhaltung und ist dennoch in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Informationen: www.wohnglueck-immobilien.com/charity
Sonstiges
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Stichworte
Nutzfläche: 41,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1