Stilvoll!!! Altbauvilla - Arbeiten mit Charme und Flair - Pause auf der Dachterrasse!
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Altbauvilla besticht durch seine Einzigartigkeit und wird seit geraumer Zeit als Bürostandort genutzt.
Den zukünftigen Mietern werden individuelle und hochwertige Büroräume zur Verfügung gestellt. Die derzeitige Raumaufteilung teilt sich in Einzel- / Doppelzimmer als auch in Gruppenbüros auf. Eine optimale Ausnutzung der Büroeinheit ist hierdurch gewährleistet.
Das stilvolle Herrenhaus verfügt über hohe Decken und Fenster.
Dem Mieter steht darüber hinaus der ca. 510 m² große Garten, zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Als weiteres Highlight lädt u.a. der Kurpark Bad Godesberg zu einer kleinen Pause ein.
Ausstattung
- tlw. Fliesenboden
- tlw. bodentiefe Fenster
- CAT6 - Verkabelung
- Teeküchen
- Heizkörper
- Dachterrasse
- Garten zur alleinigen Nutzung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Bad Godesberg, zwischen dem Theaterplatz und dem Kurpark.
Der Individualverkehr bietet Ihnen über die Haupt-verkehrsstraßen direkte und gut ausgebaute Anfahrtsmöglichkeiten zu den lokalen Autobahnen und Schnellstraßen (A 555 / A 565 / B 9 / B 42). Von dort haben Sie Verbindungen in sämtliche Richtungen, wie u.a. zum internationalen Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn, die Landeshauptstadt Düsseldorf, das Ruhrgebiet sowie die Rhein-Main-Region.
Den Bahnhof Bad Godesberg erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig, von dort haben Sie direkte Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr. Die lokalen S-Bahnen (Linien 16, 63, 67) sowie die überregional verkehrenden Züge (Linien RE 5, RB 26, RB 48) in Richtung Köln bzw. Koblenz bieten zahlreiche Verbindungen. Alternativ hierzu stehen Ihnen die Busse der SWB in der Nachbarschaft zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges - Provision
HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten – mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift – bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Besichtigungstermine
Können nach vorheriger Terminabsprache mit uns
jederzeit erfolgen.
Energieeinsparverordnung (EnEV
Seit dem 1. Mai 2014 sind gem. EnEV 2014 die Angaben
zur energetischen Beschaffenheit der Immobilie
anzugeben. Den Energieausweis stellen wir Ihnen
jeweils im Rahmen der Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung