Stilvoll & Einmalig - DAS Zuhause für die ganze Familie
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
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Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, gelegen in bevorzugter Wohngegend von Landshut, präsentiert sich als erstklassiges Wohndomizil mit drei vollständig entwickelten Wohneinheiten. Nach einer anspruchsvollen Renovierung und Erweiterung im Jahr 2016 entspricht das Objekt höchsten Standards modernen Wohnkomforts.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von circa 290 Quadratmetern, aufgeteilt in 9 Zimmer, und zeichnet sich durch ein großzügiges Raumangebot aus.
Die Gartenwohnung im Erdgeschoss umfasst etwa 101 Quadratmeter und besticht durch offene und weitläufige Räumlichkeiten, die individuellen Gestaltungsspielraum lassen. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Design kommen besonders im sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang zur Geltung.
Im ersten Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 98 Quadratmetern Wohnfläche. Diese überzeugt mit einem lichterfüllten Wohnbereich, einer modernen Küche und zwei Schlafzimmern. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Raum für Entspannung.
Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss und umfasst etwa 90 Quadratmeter. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zu einer eindrucksvollen Dachterrasse. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer stellt ein weiteres Highlight dar.
Das Haus verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, welcher ausreichend Platz zum Grillen und für Gartenpartys bietet.
Zum Mehrfamilienhaus gehört ein großes Carport mit Platz bis zu 3 Fahrzeugen, und rundet somit dieses attraktive Angebot ab.
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Lage
Landshut, eine charmante Stadt in Bayern mit rund 73.000 Einwohnern (Stand: Januar 2023), besticht durch ihre reiche Geschichte und moderne Lebensqualität. Gelegen an der Isar, bietet diese historische Stadt eine malerische Kulisse, die von der prächtigen Burg Trausnitz dominiert wird, die majestätisch über der Stadt thront.
Die Altstadt von Landshut verzaubert mit ihrer gotischen Architektur, insbesondere mit der St. Martinskirche, die den höchsten Backsteinturm der Welt besitzt. Verwinkelte Gassen führen zu lebhaften Marktplätzen, wo Besucher und Einheimische gleichermaßen in den Genuss traditioneller bayerischer Gastlichkeit kommen. Cafés und Restaurants laden dazu ein, regionale Delikatessen zu genießen.
Neben der historischen Schönheit bietet Landshut eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ob bei Spaziergängen entlang der Isar, Fahrradtouren durch die umliegende Natur oder beim Besuch kultureller Veranstaltungen wie der berühmten Landshuter Hochzeit - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Diensten. Die Hochschule Landshut zieht Studierende aus verschiedenen Teilen der Welt an und trägt zur dynamischen Atmosphäre der Stadt bei.
Durch die günstige Lage nahe der Autobahn A92 ist Landshut optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was die Städte München, Regensburg und Passau leicht erreichbar macht.
Entdecken Sie Landshut - eine Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint und ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Umfeld bietet.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.07