Stilvoll in der Beletage im sanierten Gründerzeithaus - mit Balkon und großer Wohnküche

13156 Berlin

395.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
13156 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,07 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
33b07107-d5a1-40d4-9d0f-40c20e0d02c5
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
395.000,00 €
Preis pro m²
4.995,57 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-09-20
Aus­stell­datum
21.09.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

- Kernsanierung 2007
- Zimmer alle über 20 m²
- neuer Stahlbalkon von 2007, von Küche und Wohnzimmer aus begehbar
- isolierverglaste Holzfenster von 2007
- neues Parkett von 2007 in den Wohnräumen (Fliesen im Bad)
- Kabel-Internet bis 1000mBit/sec laut vodafone.de
- umbaubar zu drei Zimmern und getrennter Küche
- Fahrradabstellraum in der Remise des Hinterhofes

Lage

Niederschönhausen gehört zu den beliebtesten Gegenden im Nordosten Berlins - hier ist man von der Infrastruktur (Schulen, Ärzte und Einkaufen für den täglichen Bedarf) bestens aufgestellt, aber trotzdem wohnt man im Grünen mit angenehmen Nachbarn. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss im Vorderhaus eines klassizistischen Altbaus in einer geteerten Seitenstraße mit Anliegerverkehr - typisch für Niederschönhausen.

Wenige Gehminuten von der Wohnung liegen zwei Tram-Haltestellen von denen Sie unkompliziert zu der U- und S-Bahnhaltestelle Berlin-Pankow fahren können. Von hier aus gelangen Sie unproblematisch in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 11 Minuten die Autobahn A114.

In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Unweit der Wohnung liegt der Brosepark sowie ein weinig weiter weg der Schlosspark mit der Panke und seinen lauschigen Ecken.

In bis zu 10 Minuten zu Fuß erreichbar:

- Tram und Bushaltestelle (M1 und N53)
- öffentlicher Ladeplatz (22kw) für Elektroautos
- Rewe, Penny, Netto, Rossmann
- Apotheke uvm.

Für genaue Standorte und Gehzeiten zu Ärzten, Schulen und Kitas fordern Sie bitte unser vollständiges Web-Exposé mit dem ausführlichen Lage-Exposé an.

Sonstiges

Sonstiges Für ein Exposee mit weiteren Informationen wie Bildern, Grundriss und der Adresse stellen Sie bitte eine Anfrage schriftlich über das Kontaktformular, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und des Gesetzgebers nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Spezialisten für Sie her. Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2007, nur Nichtraucher