stilvoll, modern, energieeffizient
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hier provisionsfrei zum Verkauf stehende Neubau-Doppelhaushälften entstehen auf real geteilten Grundstücken im schönen Dundenheim.
Noch haben Sie die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche mit einbringen zu können und sich hier Ihr Haus nach eigenem Wunsch zu gestalten.
Allgemeines:
Die Häuser werden im Energiestandard ist KfW 40+ erbaut, in hochwertiger Holzständerbauweise
mit nachhaltigen Baustoffen und Wärmeverbundsystem.
Dies garantiert Ihnen eine maximale Energieeffizienz mit niedrigen Betriebskosten und das bei attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.
Die Häuser werden mit Passivhausfenstern ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster mit Lärmschutzfunktion sind weiß und verfügen über hochwertige Aluminium-Rollläden. Alle Rollläden sind elektrisch betrieben.
Die Heizung besteht aus einer Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung und einer Kühlfunktion.
Darüber hinaus erhält jede Haushälfte eine Photovoltaikanlage mit ca. 5 kWp-Anlage mit
Batteriespeicher sowie eine Einzelgarage inkl. elektrischem Sektionaltor und einen Pkw Stellplatz.
Ihr neues Traumhaus:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m², einen schönen Garten und eine tolle, nach Süd-/Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse.
Erdgeschoss:
Hier befindet sich auf ca. 50 m² Wohnfläche das große, helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse, sowie die offen gestaltete Küche.
Hier lässt sich sowohl eine Kochinsel als auch eine schöne Theke realisieren. Eine räumliche Trennung von Kochen und Wohnen/Essen wäre durchaus auch möglich.
Weiterhin stehen Ihnen noch eine Speisekammer, eine separate Gästetoilette
mit Duschbad und Tageslicht sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Massivholztreppe, hier befindet das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, die beiden Kinderzimmer (je ca. 14 m²) sowie das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auch hier bietet eine zusätzliche Abstellkammer wieder viel Stauraum.
Selbstverständlich erfolgt die Fertigstellung schlüsselfertig und umfasst ebenfalls eine Einzelgarage, einen Außenstellplatz sowie eine gepflasterte Außenanlage.
Als besonderes Highlight, gibt es für die ersten 4 Wochen der Vermarktung einen Küchengutschein in Höhe von 10.000,- € für Ihre neue Küche.
Ausstattung
+ Baujahr 2025, Erstbezug
+ Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ KfW 40+
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster ( Passivhaus-Fenster )
+ elektrische Rollläden
+ Massivholztreppe
+ Laminat,- und Fliesenboden
+ Garage und Stellplatz
uvm.
Lage
Dundenheim ist ein Ortsteil von Neuried und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene unmittelbar am Rhein und damit nahe der deutsch-französischen Grenze, genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg, wenige Kilometer von Offenburg entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
(DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.
Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1