Stilvoll & Modern - hochwertig eingerichtete Wohnung nahe Vorgebirgspark
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modern, möbliert & sofort verfügbar. Sorglos einziehen - die wichtigen Möbelstücke sind bereits vorhanden. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von dem offenen Grundriss empfangen. Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für einen ganz besonderen Charme. Moderne und stilvolle Möbel bilden den ersten Grundstock Ihrer zukünftigen Einrichtung. Bringen Sie mit Ihren eigenen Ideen zusätzlich Ihren Geschmack in die Wohnung. Das Schlafzimmer liegt separat und ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Kommode und Bett finden ebenfalls Ihren Platz. Auch im Wohnbereich ist ein schicker und praktischer Einbauschrank vorhanden. Abgerundet wird die Wohnung durch das große und helle Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und moderner Ausstattung. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit mir.
Ausstattung
Das Haus wurde 1976 erreicht und seit immer gepflegt und instandgehalten. Die aktuelle Wohnung wurde zuletzt 2023 renoviert und ist nebst Einrichtung sofort bezugsfertig. Die vorhandene Einrichtung ist in der Miete enthalten, sollten einzelne Möbelstücke nicht gefallen, kann darüber gesprochen werden. Die großen Fenster bringen viel Licht in die Wohnung sind überwiegend mit manuellen Rollladen ausgestattet. Sehr praktisch ist der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, welches ebenfalls durch zwei Fenster über ausreichend Tageslicht verfügt. In 2026 sind nochmal weitere Sanierungen am Haus geplant. Die aktuelle Heizung wird in eine Wärmepumpe nebst Solarkombination auf dem Dach ausgetauscht.
Lage
Diese helle und schicke Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Köln-Raderthal. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in ca.10-14 Gehminuten zu erreichen, somit ist eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegenden Veedel gegeben. In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Für Erholung und Entspannung sorgt der nahegelegene Vorgebirgspark oder auch das Zollstockbad. Auch das Rheinufer ist schnell erreicht für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Sonstiges
Sollte Ihnen die Immobilie nach einer Besichtigung zusagen, sind folgende Unterlagen zur Bewerbung einzureichen: - Mieterselbstauskunft (erhalten Sie per Mail oder vor Ort) - aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) - Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnung, BWA; Rente o.ä) - Ausweiskopie Bitte lassen Sie mir eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen. Nennen Sie mir gerne per E-Mail Terminwünsche für eine Besichtigung. Ich werde mich telefonisch bei Ihnen zurückmelden.