Stilvoll & modern: Tolle 2-Zi.-Wohnung, 60 m², mit Balkon und EBK!

65203 Wiesbaden

1.253,52 €
Warmmiete
2
Zimmer
60,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65203 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,03 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
c3341cc4-3895-494f-8a19-2030b5780670
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.440,00
Warm­miete
1.253,52 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
184,00 €
Heiz­kosten
174,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
67 kWhm2a
Gültig bis
2030-07-19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 82,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!
Der offene Küchenraum mit moderner Einbauküche schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Der Abstellraum schafft Platz und Ordnung. Das Highlight des großzügigen Schlafzimmers ist zweifellos der direkte Zugang zum Balkon. Das elegante Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Der Balkon stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.
Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großzügig bemessener Tiefgaragenplatz.

Im Wiesbadener Stadtteil Biebrich erwarten Sie 66 Neubau-Wohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser. Biebrich ist hervorragend an die Innenstadt angebunden, so befindet sich der S-Bahnhof "Wiesbaden Ost" nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders bei Familien sowie Sport- und Freizeitbegeisterten beliebt ist der nahgelegene Schlosspark mit seinen ausgedehnten Grünflächen, Spielplätzen und der historischen Sehenswürdigkeit "Mosburg". Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen und sonnigen Balkon. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.
Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein nagelneuer Supermarkt, welcher über ein reichhaltiges Angebot verfügt und Ihnen weite Einkaufswege erspart.

Ausstattung

Aufzug, Balkon, Duschbad, Einbauküche, Hausmeister, Kabel-TV, Klingel mit Sprechanlage, Parkett, Stellplatz, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

Lage

Herzlich Willkommen in Wiesbaden - auch Nizza des Nordens genannt. Die hessische Landeshauptstadt mit ca. 290.000 Einwohnern liegt am westlichen Rand der international bekannten Metropolregion Frankfurt - Rhein / Main. Zahlreiche imposante Altbauten, eine der schönsten Spielbanken Europas im Kurhaus, das prächtige hessische Staatstheater und wunderschön angelegte Parks und Alleen sind Zeugen dieser modernen Metropole mit klassizistischem Flair. Es lässt sich entlang der großen Einkaufsstraße flanieren, zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Genießen ein und ein vielfältiger Veranstaltungskalender bietet das ganze Jahr über kulturelle Höhepunkte. Am Ufer des Rheins gelegen, unmittelbar an den schönen Rheingau mit seinen Schlössern, Burgen, Weingütern und berühmten Riesling-Reben angrenzend, bietet die hessische Landeshauptstadt außerdem eine große Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Deutschland und Europa zählt zu den wichtigsten Standortfaktoren Wiesbadens. In nur 20 Minuten erreicht man den internationalen Flughafen Frankfurt und von dort Ziele in der ganzen Welt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz begünstigt Logistik und Geschäftsreisen.