Stilvoll & modern - Winkelbungalow in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
360° Rundgang:
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Bei diesem Angebot handelt es sich um einen in Reihe gebauten Winkelbungalow, welcher praktisch eines der Eckhäuser des Bauensemble darstellt. Das Haus wurde in dem Jahr 1967 in massiver Bauweise, auf einem Grundstück mit ca. 283 m² Fläche errichtet und aufwendig in dem Jahr 2019 saniert.
Der Bungalow selbst hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² vorzuweisen. Diese verteilt sich in einem absolut idealen Verhältnis auf den Eingangsbereich, ein praktisches Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer, auf das moderne Gäste WC mit ebenerdiger Dusche, den lichtdurchfluteten sowie großen Wohn- und Essbereich, auf die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, als auch auf den hinter der Küche liegenden Hauswirtschaftsbereich, das Kinderzimmer, das gemütliche Schlafzimmer und auf das ebenfalls moderne und ansprechende Duschbad.
Von dem erwähnten Wohn- und Essbereich gelangt man auf die große, zum Teil überdachte Terrasse, welche anteilig mit in die Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² einfliesst, als auch in den gepflegten Garten. Der Außenbereich ist der ideale Ort für die ganze Familie, um im Sommer die freie Zeit gemeinsam zu genießen und bei schönen Grill-Abenden zusammen zu sein.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem direkt angrenzenden, großen Abstellraum, welcher für die Möglichkeit des Abstellen von Allerlei bietet.
Ausstattung
- Klingelanlage mit Videofunktion
- Moderne Einbauküche
- Duschbad (2019)
- Gäste WC mit Dusche (2019)
- Teilweise Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung (2016)
- Heizkörper (2019)
- Rohrleitungen (2019)
- Elektrik (2016/2019)
- 2-fach verglaste K.-Fenster (teilw. 2019)
- Hauswirtschaftsbereich
- Große Terrasse
- Garten
- Abstellraum
- u.v.m.
Lage
GARBSEN - Garbsen ist die größte Kommune der Region Hannover und liegt nordwestlich der niedersächsischen Landeshauptstadt. Garbsen hat rund 63 000 Einwohner, verteilt auf 13 Stadtteile und überzeugt durch seine gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Seen und Wald. Die Immobilie gehört zum bunten und zentralen Ortsteil "Auf der Horst", dieser ist Heimat für 7500 Menschen und punktet durch den direkten Stadtbahnanschluss der Linie 4 nach Hannover, nur 600 Meter von der Immobilie entfernt. Mit dem Auto benötigt man über die B6 etwa 19 Minuten nach Hannover-City. Zur Auffahrt der A2 Richtung Berlin oder Dortmund sind es nur 4 Minuten. Den Flughafen Hannover erreichen Sie so in lediglich 14 Minuten.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Ein Discounter ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Das Planetencenter mit diversen Läden, Gastronomie sowie Arztpraxen ist schnell erreicht. Auch Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind zahlreich und nah. Zum nächsten Spielplatz sind es nur 300 Meter. In Garbsen gibt es außerdem ein Kino, ein Hallenbad sowie Sport- und Fitnesscenter. Der TuS Garbsen bietet weitere Möglichkeiten der sportlichen Betätigung. Wassersportfreunde, Golfspielende und Erholungssuchende kommen am Blauen See auf ihre Kosten. Dieser sowie die Leineauen laden außerdem zu Spaziergängen oder einer Fahrradtour ein.
Garbsen bietet sehr gute Einrichtungen für alle Bildungsstufen. Eine Kita ist nur 500 Meter von der Immobilie entfernt. Die Grundschule erreichen die Kids zu Fuß in etwa 7 Minuten. Auch zu den weiterführenden Schulen wie der IGS Garbsen, der Realschule oder dem Joh.-Keppler-Gymnasium sind es mit dem Rad nur wenige Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges
Sonstiges
Besitzübergang nach Absprache.
Die Immobilie wird leerstehend, frei von Mietverhältnissen verkauft.
Die Gesamtgrundstücksflächen inkl. gemeinschaftliche Flächen betragen ca. 302 m².
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert