Stilvoll renovierte Altbauwohnung in der Au/Isarnähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die optimal geschnittene Wohnung mit gehobener befindet sich in der 3. Etage in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau von 1899. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier so viel Altbaucharakter bewahrt, wie nur eben möglich. Der originale Fischgrät-Parkettboden aus Eiche, die massiven Kassettentüren und Türrahmen, die antiken Beschläge an Fenster und Türen, die Muselin Verglasung der Oberlichtfenster in der Wohnung und die einem Altbau entsprechende Gestaltung der Fliesen in Bad und Gäste WC unterstreichen die gehobene Innenausstattung und sprechen für sich! Die sehr gemütliche Wohnküche hat Zugang zu einem bezaubernden Balkon mit Blick in den grünen Hinterhof. Die Wohnung besitzt einen äußerst praktischen, separaten Hauswirtschaftsraum mit u.a. Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus steht ein großes, trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Sehr nette Hausgemeinschaft, kleiner rückwärtiger Innenhof lädt zum ruhigen Sitzen an der frischen Luft ein. Die Highlights auf einen Blick: *tolle Raumhöhe von über 3m *Neues Wannenbad, sehr hochwertige englische Fliesen, Markenarmaturen, Duschbereich durch Glaswand geschützt *separates Gäste-WC, ebenfalls neu und farblich abgestimmt *originaler Fischgrät Eichenparkettboden (geölt) in allen Räumen und als besonderes Highlight auch in der Küche und Gäste WC *originale, weiß lasierte Kassettentüren mit den originalen bzw. nachgegossenen Messingbeschlägen, teilweise mit Oberlichteinfall durch Muselin-Glaseinsatz *überarbeitete antike Fensterbeschläge *neue, energetische Verglasung aller doppelflügeligen Holzfenster *attraktive, helle, große Wohn/Essküche mit Balkon *LAN/TV Anschluss in allen Zimmern *Alle Zimmer mit Tageslicht *separater Hauswirtschaftsraum mit aktuellster Brennwerttherme, Anschluss für Waschmaschine/Trockner und Platz für alles, was man gern außer Sicht hat.
Lage
Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Altbau am Isarhochufer oberhalb und in der Nähe des Mariahilf-Platzes. Sehr zentrale Lage in der Au - ca. 500m bis zur S-Bahn Rosenheimer Platz, Metro Bus 62 (Richtung Ostbahnhof alle 10 Minuten) und Trambahn in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.