Stilvoll restaurierte 2,5 Zimmer-Altbau-Wohnung in der Innenstadt von Hameln !
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
! Schöne stilvolle geräumige 2,5 Zimmer-Altbau-Wohnung in der Innenstadt von Hameln ! Einzug ab sofort möglich. Ideal für 1 bis 2 Personen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich! - Bei dieser Wohnung im 3. OG eines gepflegten stilvoll restaurierten Jugendstilhauses mitten in der Innenstadt von Hameln können Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder natürlich nur wohnen. Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung. Eine evtl. Tierhaltung ist in Absprache möglich. Achtung: Kein Jobcenter möglich! Eine Anmietung ist nur bei einwandfreier Bonität (Schufa) möglich. Die hohen Decken, Holzdielenboden, z.T. verzierte Massivholztüren etc. zeigen den Charme einer schönen Altbau-Wohnung. Das kürzlich modernisierte helle Bad verfügt über eine Dusche mit Echtglastür, Waschbecken, WC und ein kleines Fenster. Ebenso hat das Bad einen neuen Bad-Spiegelschrank mit Beleuchtung. Die einzelnen Räume der Wohnung haben Größen von ca. 14 qm bis 24 qm. Im Grundrissplan ist es eine 3-Zimmer-Wohnung. Real sind aber 2 Zimmer durch Entfernung der einen Wand offen miteinander verbunden, so dass es genau genommen nur eine 2,5-Zimmer-Wohnung (mit großem Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich) ist. Von der sonnigen Westseite aus können Sie direkt zum Hamelner Münster schauen und sehen im Hintergrund die Weser. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige maßgeschneiderte hochwertige Nobilia-Einbauküche. Weiße Hochglanz-Fronten, Holzoptik-Arbeitsplatte, Edelstahlgriffe, Cerankochfeld, Edelstahl-Herd, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, modernes rundes Edelstahl-Spülbecken. Kaltmiete 630,00 Euro zzgl. 130 Euro allgemeine Nebenkosten zzgl. ca. 140,00 Euro f. Gas und Strom bei Stadtwerke Hameln (verbrauchsabhängig) = ca. Gesamtkosten warm mtl. 900,00 Euro. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 18.11.2024 oder später. Bei Interesse melden Sie sich bitte vorzugsweise über E-Mail oder rufen uns an. Achtung: Kein Jobcenter möglich! Einwandfreie Bonität u. festes Arbeitseinkommen sind erforderlich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage, möglichst per E-Mail.
Ausstattung
Geräumiger Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Kleines neues Bad mit Dusche und Echtglastür, Bad-Spiegelschrank, Waschbecken, WC und Fenster. Die Sanitärobjekte sind weiß, die Wände sind sandsteinfarbig, Fußboden Vinyl in Holzoptik. Geräumige Küche zur Ost-Seite. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige maßgeschneiderte hochwertige Nobilia-Einbauküche. Weiße Hochglanz-Fronten, Holzoptik-Arbeitsplatte, Edelstahlgriffe, Cerankochfeld, Edelstahl-Herd, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, modernes rundes Edelstahl-Spülbecken. Parkmöglichkeiten: In der Rattenfängerhalle in unmittelbarer Nähe können Sie sich PKW-Stellplätze anmieten. Oder unter der Hochbrücke an der Weser parken (jeweils ca. 3-5 Min. entfernt) Stilvolles Treppenhaus. Gepflegtes Gebäude mit schöner denkmalgeschützter Schmuckfassade. Kellerraum
Lage
Ruhig aber zentral gelegen in 31785 Hameln-City. Citylage, in unmittelbarer Umgebung der Fußgängerzone/Shoppingmeile (Bäckerstraße) von Hameln. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich das Hamelner Münster. Die Weser ist ca. 250 m entfernt. Hier können Sie joggen, spazierengehen, Fahrrad fahren, sich in die Sonne setzen etc. Zum Bahnhof/ZOB Hameln sind es ca. 1,4 Km. Sie kommen Sie zu Fuß oder mit dem Bus (Haltestelle Papenstr., Linie 3, 4, 7 oder 95, fährt alle 15 Min.) in ca. 15 Min. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt in 2 Min. zu Fuß in der Papenstr. 31785 Hameln. Hameln verfügt über etwa 600 Einzelhandelsgeschäfte, vielseitige Gastronomie und liegt an der Weser. Hameln, die "Rattenfängerstadt" im Weserbergland! Hameln ist mit einem Einzugsgebiet von über 100.000 Einwohnern ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die Stadt ist gleichzeitig kulturelles und touristisches Zentrum im Weserbergland. Eine große Branchenvielfalt prägt das regionale Bild. Neben mittelständischen Unternehmen haben auch viele international bekannte Firmen hier ihren Firmensitz. Hameln, die Stadt des berühmten Rattenfängers, ist eine der schönsten Städte in Norddeutschland, geprägt durch das Flair der Weserrenaissance. Das attraktive Arbeits- und Wohnumfeld mit einem breiten Bildungsangebot, einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert machen die Stadt liebens- und lebenswert. Eine attraktive Innenstadt mit Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich bietet das Shopping-Center „Stadt-Galerie“ mit über 100 Fachgeschäften einen eleganten, lichtdurchfluteten Einkaufs- und Erlebnisraum. Eine direkte S-Bahnverbindung nach Hannover und schnelle Anbindungen über Bundesstraßen auch zur Autobahn 2 machen Hameln gut erreichbar.