Stilvoll sanierte Villa mit atemberaubenden See- und Bergblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Villa in Feldafing vereint stilvolles Wohnen mit einer exklusiven Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.117 m² bietet das Anwesen eine Gesamtfläche von 523 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, sowie mit drei hochwertigen Bädern, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an großzügiges und komfortables Wohnen.
Eines der Highlights der Villa ist der spektakuläre Blick auf die Alpen sowie den Starnberger See, den Sie von den lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie von der großen Terrasse aus genießen können. Die hochwertige Innenausstattung gepaart mit einer durchdachten Raumgestaltung sorgen für eine harmonische und einladende Atmosphäre. In Ihrem persönlichen Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Wintergarten können Sie zudem Ihre Seele baumeln lassen.
Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllischer Garten mit einem stilvollen Design-Saunahaus, das zusätzliche Entspannung und Wohlbefinden garantiert. Ein privater Fitnessbereich in einem weiteren Wintergarten bietet Ihnen Raum für sportliche Aktivitäten mit Blick auf den angrenzenden Wald. Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Vorhof.
Die Villa befindet sich an einem der höchstgelegenen Straßenzüge von Feldafing und besticht durch die Ruhe und Idylle. Die eingewachsene Nachbarschaft rundet dieses einzigartige Angebot ab.
Nachfolgend finden Sie die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:
Hochwertig sanierte Villa mit 523 m2 Gesamtfläche
See- und Bergblick
Wellness-Bereich mit Indoor-Pool und Wintergarten
Saunahaus der Firma Westerhoff
Privater Fitnessbereich in weiterem Wintergarten
Luxuriöse Küche mit Gaggenau-Geräten und Bora-Kochfeld
Edle Einbaumöbel
Idyllischer, nicht einsehbarer Garten
Doppelgarage mit Starkstrom-Anschluss und elektrischem Tor
Ausstattung
Seeblick
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen, beheizt
Lage
Die Gemeinde Feldafing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine erstklassige Lebensqualität. Feldafing zeichnet sich insbesondere durch die historischen Villenviertel aus und verfügt zudem über einen der besten und ältesten Golfplätze Bayerns direkt am Starnberger See. Exklusive Gastronomie am historischen Strandbad und am Hafen sorgen zudem für kulinarisches Wohlbefinden. Der am See gelegene Feldafinger Park dient perfekt für erholsame Spaziergänge und auch die beliebte Roseninsel ist per Fähre schnell erreichbar.
Feldafing ist prädestiniert für vielfältige Freizeitaktivitäten, von Wassersport wie Segeln und Schwimmen bis hin zu Radfahren und Joggen vor malerischer Kulisse. Auch die Alpen sind schnell erreichbar und bieten ein Paradies für Wandertouren und Alpinsport. Gleichzeitig ist die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln optimal, um die Münchener Innenstadt schnell und bequem zu erreichen. Die Gemeinde verfügt insgesamt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-
abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 523,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020