Stilvoll über den Dächern: Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen, Garage und Aufzug nahe der Elbe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung bietet mit ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche, drei Zimmern, zwei großzügigen Dachterrassen und einem Garagenstellplatz höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem modernen Stil und der gehobenen Ausstattung ist die Immobilie eine wahre Wohnperle.
Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2016 erbaut wurde. Sie ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar - Letzterer bringt Sie direkt in den einladenden Wohnflur, der als zentraler Mittelpunkt alle Räume miteinander verbindet.
Der Wohnbereich besticht durch eine harmonische Verbindung zur offenen Küche und bietet direkten Zugang zur ersten Dachterrasse. Diese nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse ist auch vom Büro und Schlafzimmer aus zugänglich - ideal für entspannte Abende bei Sonnenuntergang. Große Fenstertüren in diesen drei Räumen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die zweite Dachterrasse, nach Südosten ausgerichtet, erreichen Sie bequem von der Küche und dem Flur. Hier können Sie den ersten Kaffee des Tages in der Morgensonne genießen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen.
Das moderne Tageslichtbad erfüllt höchste Ansprüche: Es verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, einen Handtuchwärmer sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.
Highlights der Ausstattung:
- Böden: Langlebiger Parkettboden in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bad und Gäste-WC.
- Fenster: Stabile Holzfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sorgen für Ruhe und Energieeffizienz.
- Heizung: Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2016, garantiert ein angenehmes Raumklima.
- Abstellmöglichkeiten: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten reichlich Stauraum.
- Parken: Ein fest zugewiesener Garagenstellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Hinweis: Im Exposé sind teilweise bearbeitete Fotos des Wohnzimmers, Schlafzimmers und Badezimmers enthalten. Dabei wurde die Einrichtung gezielt entfernt, um die Räumlichkeiten klarer und übersichtlicher darzustellen.
Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten:
Die Hausgemeinschaft profitiert von einem Fahrradraum, einem Wasch- bzw. Trockenraum sowie einem professionellen Hausmeisterservice, der sich um Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst kümmert.
Das Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten wird professionell verwaltet und besticht durch seine gepflegte Optik und moderne Architektur.
Die Wohnung ist seit September 2017 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.045,00 Euro, zuzüglich 70,00 Euro für den Garagenstellplatz. Ab Dezember 2024 wird die Wohnung neu vermietet.
Lage
Die Wohnung liegt im trendigen Stadtteil der Äußeren Neustadt in Dresden, der für seine kreative Atmosphäre und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Hier treffen charmante Altbauten auf moderne Akzente, was dem Viertel seinen einzigartigen Charakter verleiht. Die Straßen sind geprägt von einem bunten Mix aus Cafés, Restaurants, Kunstgalerien und individuellen Geschäften, die das Bild einer jungen und dynamischen Nachbarschaft formen.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt laden der Neustädter Markt und das quirlige Zentrum der Äußeren Neustadt zu abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturaktivitäten ein. Die Nähe zur Elbe bietet zudem die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge entlang der malerischen Uferpromenaden und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Der historische Stadtkern von Dresden, mit Highlights wie der Frauenkirche und dem Zwinger, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur des Viertels lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt, und der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern eine optimale Nahversorgung.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie den vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung. Diese laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und machen die Äußere Neustadt zu einem idealen Wohnort für Berufspendler, junge Familien und Menschen, die das urbane Leben mit Naturnähe kombinieren möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Dresden Görlitzer Straße (circa 290 Meter)
Bus | Dresden Dammweg (circa 500 Meter)
Bahnhof | Dresden-Neustadt (circa 900 Meter)
S-Bahnhof | Bischofsplatz (circa 1,1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 5 Etagen