*Stilvoll und hochwertig in Aichtal mit neuer EBK und Balkon*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in der Schönblick-Residenz in Aichtal – einem exklusiven Wohnprojekt, das modernen Luxus, energieeffiziente Bauweise und naturnahe Lebensqualität miteinander verbindet. Die Wohnung ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², die sich im ersten Obergeschoss befindet. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen: eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige helle Zimmer und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der gesamte Wohnbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt eine einladende Atmosphäre. Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Schönblick-Residenz vereint historischen Charme mit modernen Ansprüchen: Während der Bestandsbau aus dem Jahr 1954 vollständig kernsaniert wurde, überzeugt die Neugestaltung durch zeitgemäße Architektur und exklusive Materialien. Das gesamte Wohnkonzept folgt einem harmonischen Ansatz, der sowohl den Gemeinschaftsaspekt als auch die individuelle Privatsphäre der Bewohner in den Vordergrund stellt.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung setzt auf höchste Qualität und stilvolles Design. Im Wohn- und Schlafbereich wurde edles Eichen-Fischgrätparkett verlegt, das durch seine Wärme und Eleganz eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die Holzsockelleisten im Altberliner Stil unterstreichen die hochwertige Gestaltung bis ins Detail. Moderne LED-Spot-Beleuchtung sorgt für die perfekte Ausleuchtung und setzt architektonische Akzente. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und besticht durch exklusive Mirage-Fliesen in einem eleganten Hellgrau (60x60). Die bodengleiche, begehbare Dusche bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine moderne, minimalistische Optik. Hochwertige Keramikarmaturen von Vigour und ein elektrischer Handtuchheizkörper runden das luxuriöse Spa-Feeling ab. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die sowohl im Bad als auch in den Wohnräumen verlegt ist. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und wurde mit einer neuen, maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über hochwertige Elektrogeräte, die zu geselligen Kochabenden einladen. Der direkte Zugang zum Balkon aus Küche und Wohnzimmer verstärkt den offenen und großzügigen Charakter der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der Sie von der Tiefgarage direkt in Ihr Stockwerk bringt. Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Ein Stellplatz mit E-Ladesäule steht für 120 € monatlich zur Verfügung. Die Wohnung ist energieeffizient und entspricht dem KfW-85-Standard, was nicht nur die Betriebskosten reduziert, sondern auch ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Grundriss: Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine klare und funktionale Raumaufteilung bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und eignet sich hervorragend für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Durch die großen Fensterfronten und den Zugang zum Balkon über die Küche wirken die Räume besonders hell und freundlich. Die zwei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eines der Schlafzimmer kann auch als Büro genutzt werden. Der Flur ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, separatem WC und geschmackvoller Ausstattung bietet höchsten Komfort. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass der Wohnraum optimal genutzt wird, ohne dass an Stauraum oder Bewegungsfreiheit gespart wird.
Lage
Die Schönblick-Residenz liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung am Rande des idyllischen Aichtals. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, Tübingen und Sindelfingen. Für Pendler bietet die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 ideale Voraussetzungen, um sowohl das Stadtleben als auch die Ruhe und Entspannung in der Natur zu genießen. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Naturschutzgebiet Schönbuch, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einlädt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, und der Flughafen Stuttgart ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die Region Aichtal ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch wirtschaftlich gut aufgestellt. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie innovative Technologieunternehmen haben hier ihren Sitz, was die Region zu einem attraktiven Standort für Fachkräfte und Berufspendler macht.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Auf Wunsch ist es möglich, die Wohnung gegen Aufpreis vollständig möbliert zu übernehmen. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aichtal Ihr neues Zuhause zu finden. Die neue und vollausgestattete Einbauküche wird mit monatlich 80€ berechnet.