Stilvoll und modern - Wohnensemble in Dresden Gruna

01309 Dresden

639.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01309 Dresden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101,42 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
1b2a69dd-95e7-441b-8756-8784903b2e85
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
639.000,00 €
Preis pro m²
6.355,93 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2024

Kurzbeschreibung Neubau von 12 exklusiven Eigentumswohnungen Objekt In bevorzugter und beliebter Wohnlage von Dresden Gruna entstehen 12 exklusive Wohnungen. Die 1- bis 4-Raum-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 28 und ca. 111 m² und sind alle bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der alle Etagen, das Kellergeschoss bzw. die Tiefgaragenebene eingeschlossen, miteinander verbindet.

Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehören u.a. ein Balkon oder eine Terrasse, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Sämtliche Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit Parkettböden ausgestattet. Den Wohnungen im Erdgeschoss steht zusätzlich zur Terrasse ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses befindet sich im Dachgeschoss - zwei Wohnungen mit einer großzügigen Dachterrasse bieten exklusiven Wohnkomfort.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen und Funkfernbedienung. Außerdem stehen separate Kellerabteile und ausreichend gemeinschaftlich
nutzbare Räumlichkeiten, wie ein Trockenraum und mehrere Fahrradräume, den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung.

Besonderer Wert wird auf gemeinsame Treffpunkte im
Gartenbereich gelegt.

Das Mehrfamilienhaus erfüllt die Anforderungen des Effizienzhausstandards 55.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubauimmobilie

Folgende Highlights erwarten Sie:

- KfW-Effizienzhaus 55
- Parkettböden und Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- 10 Tiefgaragen-Stellplätze je 29.000 Euro
- elektrische Rollläden
- Balkone oder Terrassen
- separate Kellerabteile

Lage

Gruna liegt im Osten von Dresden und grenzt im Norden an Striesen, im Osten an Seidnitz und im Süden an Strehlen. Im Westen befindet sich der Stadtteil Seevorstadt-Ost/Großer Garten. Angebunden ist der Stadtteil bis in das Stadtzentrum Dresdens. An der Zwinglistraße als "Zentrum von Gruna" werden mehrere Buslinien, wie zum Beispiel die 61, 64 und 85 und die Straßenbahnlinien 1 und 2 bedient, welche beide bis in die Innenstadt Anschluss gewähren. Der Vorteil ist neben der verkehrsgünstigen Lage die unmittelbare Nähe zum Großen Garten. In dieser weitläufigen Grünanlage befindet sich auch Sachsens ältestes Barockpalais. Gruna bietet außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine städtische Bibliothek und eine Menge an Gaststätten.

Sonstiges

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen