Stilvoll und naturnah leben - richtig investieren in Qualität und Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Leben und Wohnen in historischem - kernsaniertem - Gebäude hat seinen ganz eigenen Reiz. Die hier angebotene Wohnung wird Sie mit ihrem schönen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Sie liegt in ruhiger Lage im beliebten Mehrparteienhaus mit 3 Eingängen.
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer mit guten Stellflächen, sowie die linkerhand offen gelegene Küche mit angrenzendem Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Die helle Küche ist voll ausgestattet und gehört zum Angebot dazu.
Der Echtholz-Parkettboden sorgt in der gesamten Wohnung für heimeliges Ambiente. Ein echtes Highlight sind die hohen Decken. Die Fußbodenheizung verleiht den Wohlfühlcharakter.
Die Badezimmer sind in modernem Design mit weißen Fliesen sowie am Boden mit Fliesen in Schieferoptik ausgestattet. Eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche, je 1 Waschbecken und WC.
Weitere Pluspunkte sind die Abstellkammer gegenüber der Küche sowie die separate Kammer für Waschmaschine und Trockner. Im geräumigen Schlafzimmer haben Sie gute Stellflächen für das große Bett, Schrank und Kommode. Zur Verfügung steht ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Blickfang ist der große mit individuellen Douglasien-Holzbohlen belegte Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz. (Im Preis enthalten).
Die Wohnung ist vermietet. Der Mieter möchte eine diskrete Bewerbung bezüglich seines Wohnraumes. Innenfotos können deshalb hier nicht inseriert werden.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigung! Anmeldung unter [email protected]
Ausstattung
Hier einige Highlight's der Wohnung: - Einbauküche - Video-Türsprechanlage, großzügige Raumaufteilung - modern u. hell geflieste Bäder mit Wanne und Echtglas-Duschabtrennung - hochwertiger Massivholzparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur - einladende, sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne - abschließbarer 6 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss und Bodenbeschichtung - große Tiefgarage mit natürlicher Belüftung - und vieles mehr....
Lage
Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes und etwa 38 km nördlich von Freiburg im Breisgau und 100 km südlich von Karlsruhe. 40 km nordwestlich liegt Strasbourg(F). Schnelle Anbindung an die A 5 KarlsruheBasel. Lahr verfügt über einen Bahnhof. Seit 2018 bedient die französische Bahn SNCF den Bahnhof Lahr mit dem Hochgeschwindigkeitszug TGV. Paris ist dadurch ohne Umsteigen in 2 Std. 40 Min. zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Käufer-Makler-Provision bei Kauf: Makler-Käufer-Provision 4,76% des notariell beglaubigten Kaufpreises (inkl. ges. MwSt.), zahlbar bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages, mindestens jedoch 3.570 Euro (inkl. ges. MwSt bei Objekten unter Euro 100 000.- )
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Kaution bei Vermietung:
An den Vermieter : 2 MM Kaution, zahlbar bei Schlüsselübergabe
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: Vollsanierung