Stilvoll und ruhig! Neuwertige Doppelhaushälfte in Neumarkt Stauf mit Garten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der erste Eindruck:
In dieser Doppelhaushälfte verbinden sich Eleganz und durchdachtes Wohnkonzept. Die gehobene Innenausstattung harmoniert perfekt mit einer optimalen Raumaufteilung, die ein freies und komfortables Wohngefühl garantiert. Der großflächig gestaltete Garten bietet nicht nur eine Wohlfühloase für Erwachsene, sondern auch genügend Freiraum für Kinder, um ausgelassen zu spielen. Hinzu kommt eine großzügige Terrasse und einen Außenstellplatz. Das Haus ist zudem vollunterkellert, was weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ein neuwertiges und liebevolles Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und Komfort legen.
Die Doppelhaushälfte:
Haus:
- wurde im Jahr 2021 in massiver Bauweise errichtet
-250 m² Grundstücksfläche
- 124 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen
- 1 Außenstellplatz
- Süd-West Ausrichtung
EG:
-offener Wohn und Essbereich mit einer Größe von ca. 46,25 m²
- Küche ca. 12,48 m² groß
- ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die derzeit dem Mieter
gehört und für 4.500 € übernommen werden kann
- Terrasse mit einer Größe von ca. 14,87 m²
- Gäste WC ca. 2,15 m²
OG:
- Schlafzimmer ca. 17,51 m²
- weitere zwei Räumlichkeiten mit einer Größe von ca. 14,13 m² und ca. 11,82 m²
bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Kinderzimmer, Büro oder
Gästezimmer
- ca. 7,98 m² großes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer
Badewanne
KG:
- Der Keller umfasst insgesamt 3 Räume: einen Heizraum mit
Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und einen großzügigen
Hobbyraum mit ca. 82,71 m², ausgestattet mit einer komfortablen
Fußbodenheizung
Kaltmiete inkl. Stellplatz: 1340,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Warmmiete: 1440,00 €
In den Nebenkosten von 100,- EUR sind keine Stromkosten enthalten.
Lage
Die Lage:
Diese Immobilie liegt im idyllischen Neumarkt Stauf, einem beschaulichen Ort mit rund 800 Einwohnern. Trotz seiner ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre profitiert man von einer zentralen Lage. In nur wenigen Fahrminuten sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Ein idealer Standort für Jeden, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe verbinden möchten.
In der näheren Umgebung befinden sich:
.Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten
. Bäckerei
.Schulen Kindergärten
.Kindergärten
.Ärzte
.Apotheken
.Spielplätze
Entfernungen:
.Neumarkt: ca. 2 km
.Nürnberg: ca 42 km
.Regensburg: ca. 72 km
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 8 min
Fahrzeit zur Autobahn: 14 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 51 min
Sonstiges
Sonstiges
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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen