Stilvoll wohnen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Nichtraucherwohnung befindet sich südlich von Kempten, im 1. Obergeschoss einer 1887 erbauten, denkmalgeschützten Villa, die im Jahr 2000 komplett saniert und hochwertig und modern ausgestattet wurde. Die hohen Räume mit großen Fensterflächen und Blick auf den parkähnlichen Garten sorgen für das besondere Ambiente. Eine helle Küche, ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Zugang zu 2 Balkonen, 3 Schlafräume, ein Bad mit Badewanne, WC und Bidet, ein separates Gäste-WC, alles vorhanden. Auch ein Kellerraum und eine Waschküche mit allen erforderlichen Anschlüssen. Ein Carport und 1 Pkw-Stellplatz im Freien befinden sich auf dem abgeschlossenen Grundstück.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Wohnanlage bis 10 Einheiten -Holzisolierglasfenster im Wohnzimmer - ansonsten Kastendoppelfenster -überwiegend Parkettböden (teilweise renoviert) -Gas-Zentralheizung sowie Solarpanels auf dem Dach -neue Einbauküche (ohne Kühlschrank) -Carport und Pkw-Stellplatz im Freien -3 Balkone -Gäste-WC -Tageslichtbad -Kellerabteil, Fahrradkeller
Lage
Die südlich gelegene Gemeinde Waltenhofen mit knapp 9000 Einwohnern erstreckt sich über ein Gebiet zwischen der Stadt Kempten (Norden) und der Stadt Immenstadt (Süden). Waltenhofen besticht nicht nur durch eine traumhafte Lage, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung. Durch die direkte südliche Angrenzung an die Stadt Kempten bietet der Ort eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B19 Richtung Oberstdorf und die Autobahn A7. Das Stadtzentrum der Allgäu Metropole Kempten erreicht man in wenigen Minuten. Das zentral im Landkreis Oberallgäu gelegene Erholungsgebiet bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub. Der Niedersonthofener See lädt Wasserratten zum Schwimmen und Planschen ein. Und wer will kann nach Lust und Laune mit dem Boot oder Surfbrett über das Wasser gleiten oder sich in ein verborgenes Winkelchen zurückziehen und dort eine Angel auswerfen. Wer möchte schnürt seine Wanderschuhe und erkundet das umfassende Wanderangebot. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen beispielsweise ein versteckt gelegener Wasserfall, zahlreiche Kirchen und Kapellen, als auch die Ruine Langenegg. Und falls Ihnen das noch nicht ausreicht, können Sie sich ein Rad ausleihen und das Allgäu erkunden. Waltenhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vier Kindergärten und eine Kinderkrippe - drei Grundschulen und eine Mittelschule - ein Seniorenzentrum mit Betreutem Wohnen – genügend Möglichkeiten für ein ausgeprägtes Vereinsleben und sportliche Aktivitäten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Rathaus, Kirche etc. sind in unmittelbarer Nähe.