Stilvoll Wohnen in Top-Lage von Erlangen-Büchenbach – Möbliertes Haus mit umfangreicher Ausstattung zum Soforteinzug
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem exklusiven, modernen Reihenmittelhaus in Erlangen-Büchenbach!
Dieses Anwesen überzeugt durch seine großzügige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Vollständig möbliert und mit einem großen, sonnigen Garten sowie einer weitläufigen Terrasse, bietet es nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ideale Bedingungen für ein entspanntes Leben im Grünen. Die ruhige Lage in einer Spielstraße macht es besonders attraktiv für Familien.
Dieses Reihenmittelhaus kombiniert hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine erstklassige Lage – perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables, flexibles und hervorragend angebundenes Zuhause suchen.
Ausstattung
Hausweites Ethernet-System: Alle Räume sind per Ethernet vernetzt, was stabiles Internet und beste Konnektivität für Homeoffice und Multimedia ermöglicht.
Fahrradschuppen/Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.
KFZ-Stellplatz mit 11KW-Ladeanschluss am Haus: Ein KFZ-Stellplatz steht zur Verfügung, am Haus befindet sich ein 11KW-Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge mit separatem Stromzähler.
Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner: Perfekt ausgestattet für alle Anforderungen im Haushalt.
Glasfaseranschluss: Maximale Internetgeschwindigkeit für Homeoffice, Streaming und Gaming.
Lage
Das Haus liegt in hervorragender Lage mit direkter Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen:
Bildung und Betreuung: Krippe, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Freizeit und Sport: Fitnesscenter und Sportanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Einkauf und Dienstleistung: Zwei Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bank, Post, Getränkemarkt und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Bushaltestellen gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.
Naherholungsgebiet: Ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit Weihern und Wäldern liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung sowie ideale Bedingungen für Outdoorsport wie Laufen, Radfahren und Spaziergänge.
Sonstiges
Besondere Highlights des Hause
Großzügiger Garten: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur ein.
Große Terrasse: Die Terrasse ist ideal für gemütliche Stunden im Freien und kann vielseitig genutzt werden – sei es zum Grillen, Sonnen oder als Sommer-Lounge.
Moderne Designküche: Ausgestattet mit Granitstein-Arbeitsflächen und hochwertigen Miele- und Siemensgeräten – perfekt für leidenschaftliche Köche.
Raeume und Wohnkomfort
Energiesparhaus (KFW 70): Dank des energieeffizienten Baus und einer Beheizung durch ein Blockheizkraftwerk sind die Heizkosten minimal.
4 Schlafzimmer, davon 2 als Arbeitszimmer eingerichtet: Zwei der Schlafzimmer sind komplett als hochwertige Arbeitszimmer ausgestattet – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.
Großer Wohn- und Essbereich: Ein offener, lichtdurchfluteter Raum für geselliges Beisammensein.
Zwei vollausgestattete Bäder: Moderne Bäder, die maximalen Komfort bieten.
Umfangreicher Stauraum: Zahlreiche Einbauschränke im gesamten Haus sorgen für Ordnung.
Fernsehraum/ Gästezimmer: Flexibel nutzbar für Filmabende oder als zusätzliches Gästezimmer.
Fitnessraum: Ein komplett ausgestatteter Fitnessraum mit Markenlaufband, Sprossenwand und Bildschirmen – perfekt für das Workout zuhause.
Besichtigungstermine
Das Haus kann immer Samstags zwischen 1500 und 1600 Uhr besichtigt werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar