Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK zwischen Ku‘damm und Grunewald - Miertdauer: 9 Monate
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung in der ersten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt besteht aus einem attraktiven hellen Zimmer. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien. Das Apartment ist sehr sonnig und hell. Der Wohnraum und der Flur sind mit einem neuen Parkettboden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind geschmackvoll gefliest. Die Wohnung ist modern möbliert und verfügt über einen Flachbildfernseher (55 Zoll). Im Zimmer befindet sich eine moderne Couch mit Schlaffunktion, ein neues Boxspringbett (1,80 x 2,00), ein Mehrzwecktisch mit 3 Stühlen, ein Schreibtisch, ein großer weißer Kleiderschrank und 2 Beistelltischen. Im Flur befindet sich eine Kommode mit Schubläden, ein Schuhkipper, eine Garderobe und ein großer Spiegel. Das Bad ist modern gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. In der Küche findet man eine Grundausstattung an Kochutensilien, Geschirr und Besteck sowie ein Herd mit Ceranfeld und Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühl-Gefrierschrank, Toaster, Wasserkocher und Espressomaschine. In der Kammer befindet sich die Waschmaschine. Der Balkon ist mit 2 Lounge-Sesseln, 2 Balkonstühlen und einem kleinen Balkontisch ausgestattet. Von dort hat man einen wunderschönen Blick auf die Gartenanlage des Hauses. Der Balkon hat eine Süd-West-Ausrichtung und ist daher sonnig. Abends kann man den Sonnenuntergang genießen. Ein Abstellplatz für Fahrräder befindet sich auf dem Grundstück. Nettokaltmiete (monatlich): 979,00 EUR Betriebskostenpauschale (monatlich): 200,00 EUR Heizkostenpauschale (monatlich): 100,00 EUR Warmmiete (monatlich): 1.279,00 EUR zzgl. Strompauschale (monatlich) 50,00 EUR zzgl. Internet-Flatrate (monatlich) 39,00 EUR zzgl. Rundfunkbeitrag (monatlich) 18,00 EUR zzgl. TV-Kabelanschluss (monatlich) 9,99 EUR Gesamtmiete (pro Monat): 1.395,99 EUR Das Wohnungsangebot versteht sich als „Möbliertes Wohnen auf bestimmte Zeit zum vorübergehenden Gebrauch“. Die Wohnung ist frei ab 01.02.2025. Die Mietdauer soll 9 Monate betragen (bis zum 31.10.2025).
Ausstattung
komplett möbliert - Boxspringbett (1,80 x 2,00 m) - Schlafcouch - TV-Flachbildschirm (55 Zoll) mit HD-Qualität - Waschmaschine - Geschirrspülmaschine - Einbauküche mit Herd (Ceranfeld) und Backofen - Kühlschrank - Tiefkühl-Gefrierschrank - Espressomaschine - Wasserkocher - Toaster - Bügeleisen + Bügelbrett - Internet-Flatrate - Parkettboden - großer Kleiderschrank - Kommode - Schreibtisch - Mehrzwecktisch - 3 Stuhlsessel - Schuhschrank - Garderobe - Bad mit Dusche - Balkonmöbel
Lage
Der Ortsteil Schmargendorf, als Teil des Bezirkes Berlin-Wilmersdorf, ist seit jeher eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins und hat sich bis heute seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Die Bebauung ist geprägt durch elegante Villen und gepflegte Stadthäuser. Das Objekt befindet sich in allerbester Schmargendorfer Ruhiglage mit einer sehr gepflegten Gartenanlage, jedoch zentral und verkehrsgünstig in Berlin gelegen. In der nahe gelegenen Breite- und Berkaer Straße findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Neben einigen Supermärkten gibt es auch kleine Delikatessgeschäfte, Bioläden und Reformhäuser. Exquisite Boutiquen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine, nette Restaurants, Bars und Cafés ergänzen das Angebot. Die Verkehrsverbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto als gut zu bezeichnen. Mit dem Bus ist man schnell am U- und S-Bahnhof Heidelberger Platz oder U-Fehrbelliner Platz / S-Hohenzollerndamm. Die Auffahrt zur Stadtautobahn am Hohenzollerndamm erreicht man in etwa 2 Autominuten. Sowohl der Grunewald als auch der Kurfürstendamm, der Boulevard der City-West, sind nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Mit seinen zahlreichen Seen und dem großen Waldbestand ist der Grunewald ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet Raum für Spaziergänge und im Sommer für einen erfrischenden Badespaß. Die perfekte Lage des Objektes zwischen dem Grunewald und dem Kurfürstendamm sowie die einzigartig schöne Mikrolage geben der exklusiven Wohnanlage einen besonderen Wert. Das Objekt ist eingebettet von einem grünen Gürtel aus Bäumen, Hecken und Sträuchern.