Stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon, Dachterrasse und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die helle, großzügige 2 ½ Zimmer Maisonette Wohnung mit rund 74m² befindet sich im Obergeschoss eines 4- Familienhauses, dass in 2018 neu gebaut wurde. Das Haus in Großsachsenheim liegt nahe am Ortsrand und zugleich zentrumsnahe, sodass alles zum täglichen Leben fußläufig zu erreichen ist. Die Wohnung hat nicht nur einen tollen Süd-/West-Balkon, sondern auch eine fantastische Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die gehobene Ausstattung wie zum Beispiel die Fußbodenheizung und das große Tageslicht-Badezimmer mit der bodengleichen-Dusche und einer Badewanne geben der Wohnung den besonderen Charme. Das Haus und die Wohnung bieten die entsprechende Lebensqualität um sich rundum wohl zu fühlen. Auf der ersten Etage befindet sich der Eingangs- und Wohnbereich mit einer modernen hochwertigen Einbauküche. Zum Balkon hin ist eine schöne große bodentiefe Fensterfläche, so dass der Raum hell und großzügig wirkt. Sehr praktisch sind die Abstellkammer gegenüber der Küche und die Garderobenische. Über die Galerie gelangt man in den Privatbereich mit dem großen Schlafzimmer, dem Badzimmer und der Zugang zur Dachterrasse. Eine Garage und ein Stellplatz können optional dazu gemietet werden! Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und eine 16-A-Steckdose. Das bedeutet, dass die Aufladung eines E-Fahrzeugs möglich ist. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Miete setzt sich zusammen: Kaltmiete 950€ + Küche 65€ + Garage 70€" + Stellplatz 25€* + NK 180€ = 1.290€ *optional
Lage
Lage Die Stadt Sachsenheim gehört durch ihre Lage mit allen Verkehrsanbindungen und ihrer Wirtschaftskraft zu einer der beliebtesten Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg mit sehr hoher Lebensqualität. Sie benötigen nur 4 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof und nur 15 Minuten zur Autobahn nach Stuttgart. Sie erreichen fußläufig alles, sei es die Bushaltestelle, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder sonstige Freiziele (Hallenbad, Freibad, Fitnessstudio, usw.) in nur wenigen Minuten. Sie können sich aber auch jeder Zeit zurückziehen und z.B. das Kirbachtal entlang spazieren, Trimm-dich-Pfad aufsuchen oder mal mit dem Fahrrad ins Naherholungsgebiet Stromberg-Heuchelberg fahren. Durch das gewachsene Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung und viel Grün, vermittelt das Haus eine gewisse Leichtigkeit und Freiheit. In nächster Umgebung, fußläufig zu erreichen: • Nächste Bushaltstelle ca. 2min • Bahnhof ca. 4min • Edeka-Markt mit großem Getränkehandel ca. 4min • Ärzte (Augenarzt, Zahnarzt,…) und Apotheken ca. 5min bis 8min • Gemeinschaftsschule Sachsenheim ca. 10min • Lichtenstern-Gymnasium Sachsenheim ca. 12min • Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio in ca. 12min • Freibad ca. 8min • Kirbachtal / Mettertal ca. 3min • Trimm-Dich-Pfad ca. 10min Entfernungen: • Bietigheim-Bissingen ca. 7km • Autobahnanschluss A81 ca. 13km • Ludwigsbug ca. 16km • Breuningerland /Ikea ca. 13km • Stuttgart Mitte ca. 29km
Sonstiges
Haus/Bauweise • KfW 55 Effizienzhaus • Endenergiebedarf des Gebäudes: 17,0kWh/m² x a, Kategorie: A+ • Massive Bauweise - Energiesparziegel mit integrierter Dämmstoff-Füllung • Kleine Wohneinheit mit nur 4 Parteien • Dreifach verglaste Kunststofffenster • Effiziente u. umweltfreundliche Luft/-Wärmepumpe • Schnelles Internet, Unitymedia- und Telekomanschluss möglich • Kabelfernsehen • Große Hofeinfahrt Wohnung • 2 ½ Zimmer Maisonette Wohnung im OG/DG mit ca. 74m² • Schallhemmende Wohnungsabschlusstüren • Süd-/West Balkon, große Nord-/West Dachterrasse • Durchgehend Fußbodenheizung, raumweise regelbar • Weiße Türen Wohn-Essbereich • Wohn-Essbereich mit offener Küche • Große Fensterfront mit Balkon • Hochwertige Laminat / Landhausdielen gefasst, Eiche hell • Küchenboden gefliest, Feinsteinzeug, natursandfarben • Fliesenspiegel in klassisch matt weiß • Netzwerkdose und Antennendose Küche • Hochwertige Einbauküche (Hofmeister, Küchenfachmarkt) • Farbe: Fronten: weiß / steingrau; Arbeitsplatte: Oxid graphit • LED-Beleuchtung der Arbeitsflächen • Edelstahlspüle mit Ausguss • Geschirrspüler, Juno, A+ • Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Juno, 164l, A+ • Herd mit Backoffen, AEG • Wandabzug mit Aktivkohlefilter • Besteckkasten, Abfallsammler Galerie • Massive Buchenholztreppe Abstellkammer • Gegenüber der Küche unter der Treppe Flure • OG: gefliest, Feinsteinzeug, natursandfarben • Garderobennische • DG: Hochwertige Laminat / Landhausdielen gefasst, Eiche hell • Unterputzverteiler mit Multimediaplatz Badezimmer • Großes Tageslicht Badezimmer • Porzellan Waschtisch • Bodengleiche Dusche (90x90) mit Glas-Duschabtrennung • Badewanne • Handtuchheizkörper • Bodenfließen in Schiefer-Optik • Wandfließen in klassisch matt weiß Gästetoilette • Separate Gästetoilette • Porzellan Handwaschbecken • Bodenfließen in Schiefer-Optik • Wandfließen in klassisch matt weiß Schlafzimmer • Großes Schlafzimmer • Hochwertige Laminat / Landhausdielen gefasst, Eiche hell