Stilvolle 2-Raum-Loft-Wohnung über den Dächern von Passau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Loft-Wohnung, die in der 1. Etage liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden. Eine durchdachte Grundrissplanung umfasst zusätzlich zum offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Essbereich, mit direktem Zugang auf den Balkon, auch ein separates Schlafzimmer sowie einen Flur. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Auf dem Balkon lässt es sich mit unverbautem Blick auf die Passauer Altstadt und die Feste Oberhaus wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine neue trendige Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Ausstattung
- Energieeffzienter KfW50-Standard - Hochwertige Eichenparkett- und Fliesen-Böden - Barrierefreies Wohnen / Stufenloser Zugang - Aufzug - Offener Wohn-Koch-Essbereich - Separates Schlafzimmer - Waschmaschinenanschluss - Balkon - Kellerabteil - Einbauküche (neu) - Fußbodenheizung - Automatische Wohnraumbe- und Entlüftung - Video-Gegensprechanlage - Glasfaseranschluß
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Passau Ilzstadt. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt mit diversen Restaurants, Bars und Cafés ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Ärzte und Supermärkte sind in der Nähe. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Grün- und Parkanlage sowie die direkte Anbinding an das gut ausgebaute Radwegenetz. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Österreich oder auf der B12 in Richtung Bayerischem Wald unterwegs.
Sonstiges
Wir freuen uns auf einen netten Mieter, der die besondere Lage und die schöne Wohnung zu schätzen weiß. Um einen ersten Eindruck zu erhalten wäre es hilfreich, wenn uns (auf freiwilliger Basis) die wichtigsten Angaben bereits vorab übermittelt würden. Hinweis: Im Mietpreis sind die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz bereits mit enthalten. Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen.