Stilvolle 2-Raum-Penthouse-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in Bergisch Gladbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Ausstattung dieses zukunftsweisenden Bauprojekts geht weit über den normalen Standard hinaus. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten steht auf einem ca. 1.700 m² großem Grundstück. Das Haus ist barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet, durch den Sie bequem in das entsprechende Stockwerk gelangen. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon (ca. 25m2) mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller, ein Platz im Waschraum/Trockenraum und ein Außenstellplatz. Die monatliche Miete für den Außenstellplatz wird € 50 betragen.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights: - KfW 55 Massivbauweise nach Energieeinsparverordnung (EnEv) 2018 - Bäder und WCs sind mit hochwertigen Feinsteinfliesen versehen - Dielen, Küchen-/ Wohnbereiche, werden mit hochwertigem Vinyl Designboden oder Feinsteinfliesen ausgelegt - alle Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen - elegant ausgestattete Bäder mit ebenerdig gefliesten Duschen und hochwertiger Badkeramik - alle Ablaufleitungen haben erhöhten Schallschutz - Energieeffiziente Zentralheizung über Erdwärmepumpe Sole-Wasser - Einzelraumgesteuerte Thermostat-Fußbodenheizung in allen Räumen - Entkalkungsanlage - Photovoltaikanlage - Videogegensprechanlage - Dreifachverglasung mit zusätzlich erhöhtem Schallschutz - bodentiefe Fensterelemente in den Wohnbereichen - Abluftanlage - Aufzug - alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen bzw. Balkone - digitale Schließanlage über Transponder - erhöhte Sicherheitsausführung der Wohnungseingangstüren - hochwertige Wohnungstüren - Türzargen in Stahlausführung - mehrere Fernseh-/Telefonanschlüsse in den einzelnen Wohnräumen - Breitbandanschluss Unitymedia/Telekom - großzügige Anzahl von Steckdosen in allen Räumen - jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Internet Netzwerk mit neuester Kabeltechnik CAT 7 - Treppenhausbelag sowie Fensterbänke in hochwertigem schwarzem Granit - Treppenläufe, Balkon-/Terrassengeländer in Edelstahl-Ausführung - Beleuchtungen aller Gemeinschaftsräumlichkeiten in LED-Ausführung - Wasch-/Trockenraum - Einzelkellerräume nicht einsehbar - Eine gemeinschaftliche Gartenfläche auf der Rückseite des Hauses ist von Parteien nutzbar
Lage
Gronau profitiert von einer guten Infrastruktur. Von hier kann das Stadtgebiet zentral sehr gut erreicht werden. Etwa vier Kilometer sind es bis zur A4 in Lustheide, die A3 erreichen Sie in Köln-Holweide nach etwa 7 Kilometern und zur Auffahrt auf die A1 in Burscheid kommen Sie über Altenberg nach ca. 15 Kilometern. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 11 Kilometer entfernt. Busverbindungen in das Zentrum der Stadt Bergisch Gladbach sind fußläufig (100m) zu erreichen. Mit der Buslinie 451 wird die Straßenbahnhaltestelle Refrath in 7 Minuten erreicht. In nur weiteren 18 Minuten der Bahnhof Köln Deutz/Messe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte und eine Bäckerei. Einige Fitnessstudios, Universitäten, Schuhladen, Apotheke, Friseur , dm, Bio-Laden, Kaufland, Edeka und Getränkemarkt finden Sie ebenfalls vor Ort.