Stilvolle 2-Raum-Wohnung mit luxuriöser Innenausstattung mit Balkon und Einbauküche in Stuttgart
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgrund des Umfangs und der Vielfalt der Umbauarbeiten als Totalrenovierung ist sie einer Neubauwohnung äquivalent und wird als Erstbezug vermietet. Die Vermietung ist provisionsfrei. Die Wohnfläche beträgt ca. 46qm, die zusätzliche Nutzfläche in Form von je zwei Abstell- und Kellerräumen à 2,7qm beträgt 10,8qm. Mit dem durchdachten Grundriss und der praktischen Raumaufteilung überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung und ist ideal für Singles und Paare. Aufgrund der derzeitigen umfangreichen Umbauarbeiten kann statt Bildern nur der Wohnungsgrundriss gezeigt werden. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, welche durch Fernwärme versorgt wird. Die Fenster sind dreifach verglast und bestehen aus Isolierglas. Neue Heizkörper, die ebenfalls 2024 eingebaut wurden, bedeuten mehr Energieersparnis. Der Balkon und das Wohnzimmer sind zur Westseite ausgerichtet, deswegen sind sie hell und sonnig.
Ausstattung
Die Küche ist ausgestattet mit fabrikneuen Geräten wie Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank sowie zweckmäßigem Waschtrockner für Wäsche. Viele Hängeschränke bieten ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Das Bad besitzt eine Badewanne, ein modernes Hänge-WC, einen Handtuchheizkörper und einen großen Spiegelschrank. Im Flur befinden sich eine Garderobe und Einbauschränke. Rollokästen auf dem Balkon sind elektrisch oder auch per Smartphone bedienbar. Bei starkem Wind werden sie automatisch hochgezogen. Die Jalousien sind ebenfalls elektrisch bedienbar. Die Lampen im Wohn- und Schlafzimmer sind dimmbar. Ein Kabelanschluß und damit TV- und/oder Internetzugang ist vorhanden. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Gebäude. Bei Bedarf können ein oder zwei Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung gestellt werden. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Es sind Hausmeisterdienste vorhanden, welche für die Gebäudereinigung sowie den Winterdienst sorgen.
Lage
Die Wohnung liegt in begehrter Lage zwischen der Parkanlage Villa Berg und dem Unteren Schloßpark. Das Leuze Mineralbad ist in 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Verkehrsmäßig ist die Wohnung sehr gut angebunden, aber dennoch ruhig. Fünf Minuten Fußweg sind es zur Stadtbahn-Haltestelle Metzstraße (U1, U2, U11, U14) sowie zu nahegelegenen Bushaltestellen (Linien 40, 42, 52, 58, 92). Fußläufig erreichen Sie Bäckereien, Metzger, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants und Cafés sowie einen Supermarkt.