Stilvolle 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Aachen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine helle zwei Zimmer – Wohnung mit Kochbereich. Ideal für einen Studentenhaushalt. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung wurde komplett renoviert und für ein Jahr bewohnt. Sie grenzt in nahezu allen Richtungen an beheizten Wohnraum und wird über eine zentrale Gasbrennwertheizung versorgt. Zudem sorgen die doppeltverglasten Fenster der Wohnung und des renovierten Hausflures sowie das rückseitig angebrachte Wärmedämmverbundsystem für eine gute Energiebilanz. Ein Aufzug sorgt zusätzlich für einen kraftschonenden Transport vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Alle Räume der Wohnung sind tapeziert und hell gestrichen. In den Wohnräumen ist ein sehr ansprechender Eichenparkettboden verlegt. In Diele, Bad und Kochbereich ist ein großformatiger Fliesenboden verlegt. Alle Räume werden über eine Diele erreicht. Ein großer Raum kann problemlos als Schlaf-/ Arbeitsraum fungieren. Während der zweite Raum als Wohn-/ Esszimmer mit Kochbereich genutzt werden kann. Dieser zweite Raum bietet zusätzlich den Zugang zum großzügigen lichtverwöhnten Balkon. Neben einem tollem Blick und einem schönen Holzdielenboden gibt es noch eine kleine Abstellkammer auf dem Balkon. Gegenüber vom Wohnungseingang liegt der Zugang zum neu gestalteten Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC . Die Wänden im Bad sind weiß gefliest. Der Fernsehempfang erfolgt über eine zentrale Satellitenanlage. (Gebühr ist in den angegebenen Nebenkosten enthalten). Zur Wohnung gehört ein eigener separater Keller. Der rückseitig vom Haus gelegene Garten steht zur freien Verfügung. Mietpreisentwicklung erfolgt über die Indexmiete nach dem Verbrauerpreisindex. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Die abgebildete Küchenzeile ist nicht Bestandteil der Wohnung. Sie kann für 1000EUR vom Vermieter übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Aachen Marschiertor. Die Goethestraße liegt in einem gut situierten Stadtteil von Aachen. Die Fachhochschule Aachen liegt sozusagen vor der Tür. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB20, RB33 und RE4, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Das Haupstgebäude der RWTH ist mit dem Bus in 12 Minuten erreichbar. Die Parkanlage Hangeweiher mit Spazierwegen und separaten Freibad liegt um die Ecke. Der Aachener Wald, ist nicht weit von der Goethestraße entfernt, lädt zu ausgedehnten Jogging oder Mountainbike Touren bis zum Drei-Länder-Eck ein. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.