Stilvolle 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit grosser Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Renovierte Penthousewohnung in direkter Mainnähe! Ab sofort steht diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Sanderau zur Vermietung. Die Mainwiesen welche zum Spazierengehen und Relaxen einladen, liegen nur 300 Meter entfernt. Den neuen Mieter erwartet im 9. OG eines Mehrfamilienhauses eine Wohnfläche von 98qm, verteilt auf 2 Zimmer zuzüglich einer 100qm grossen Dachterrasse mit 360 Grad Blick auf u.a. auf die Festung Marienberg sowie das Käppele. Der Flur, das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Dieser wurde geschliffen und grundiert. Des Weiteren wurden die Türblätter- und Türzargen erneuert und alle Wand- und Deckenflächen weiß gestrichen. Ebenfalls wurden die Terrassenfliesen und Fugen gereinigt, sodass die geräumige Fläche von 100qm ideal genutzt werden kann. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Hier befindet sich ebenfalls der Anschluß für die Waschmaschine. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Praktischerweise ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Diese wurde mit neuen Elektrogeräten (Spülmaschine und Backofen) ausgestattet. Ein Cerankochfeld sowie eine Dunstabzugshaube sind ebenfalls Teil der Einbauküche. Ein Kühlschrank darf vom Mieter selbst mitgebracht werden. Anschließend an die Küche liegt das ca. 18qm grosse Schlafzimmer, welches mit einem Außenrollo versehen ist. Der Wohn- und Eßbereich ist großzügig geschnitten und bietet vielerlei Möglichkeiten sich hier einzurichten. Der kleine, etwas separate "Studiobereich" ist ideal für die Nutzung eines Arbeitsbereiches. Durch die vielen Fenster ist der Wohnbereich besonders hell und einladend. Von hier aus ist die 100qm grosse Terrasse aus zugänglich welche dem neuen Mieter viel Spielraum für die Gestaltung bietet. Zur Kaltmiete in Höhe von 1.550€ kommt noch die Vorauszahlung für die Betriebskosten in Höhe von 390€ hinzu.
Lage
Die zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen und viel Lebensqualität! Der Stadtteil gehört zu den begehrteste Lagen von Würzburg. Die sehr gute Anbindung mit der Straßenbahn zur Stadtmitte und zum Bahnhof, die Nähe zum Mainufer mit seinen Naherholungsmöglichkeiten und die funktionierende Nahversorgung machen diesen Standort besonders lebenswert. Zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb von ca. 5 Minuten. Die Straßenbahn in der Nähe bringt Sie innerhalb von ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Radweg am Mainkai lädt täglich zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Höchstleistungen ein.