Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Düren City

52349 Düren

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52349 Düren
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
1d31dec6-9748-4901-ae88-1be76f935940
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
218.5 kWhm2a
Gültig bis
2032-02-03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage in Düren. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz.

Das kompakte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und zusätzlich gibt es ein separates WC. Eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und funktionale Raumaufteilung legen.

Ausstattung

2 Zimmer
helles Wohnzimmer
Schlafzimmer mit gutem Schnitt und Balkon
Badezimmer und WC
Abstellkammer
Keller, Dachboden

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Düren, direkt in der Innenstadt. Alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Dürener Bahnhof sowie diverse Busverbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anbindung an den Nahverkehr besonders attraktiv macht. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein. Düren bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Innenstadt, die alles bietet, was das Stadtleben angenehm macht.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 218.50 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, jedoch gibt es in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung wird nur an Personen vermietet, die ein festes Arbeitsverhältnis haben. Stichworte Nutzfläche: 63,00 m², vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen