Stilvolle 2-Zimmer Wohnung in exklusiver Wohnlage (von privat)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Zweizimmer-Wohnung ist Teil eines Wohnparks bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Anlage wurde 2011 zum damaligen KfW 70 Standard mit einer innovativen und kostengünstigen Heiztechnik errichtet.
Die Wohnung ist äußerst zentral und dennoch sehr ruhig gelegen.
Der innere Markt Neunkirchens ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurze Wege zu sämtlichen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens machen den Alltag komfortabel.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses, das am weitesten von der Straße entfernt liegt.
Sie besticht durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie
-Barrierefreiheit
-Fußbodenheizung
-ansprechendes und zeitloses Baddesign in Markenqualität
-Hartholzparkett in allen Zimmern und Flur (in Teilen reparaturbedürftig)
Der geräumige Balkon mit Markise ist nach Süden ausgerichtet.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist hell und großzügig gestaltet, sodass eine offene und angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Es gibt einen Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner sowie einen eigenen Kellerraum, der genug Platz zum Lagern bereithält.
Des Weiteren bietet ein gesicherter Fahrradschuppen im Hof ausreichend Platz zum Unterstellen Ihrer Zweiräder.
Raumaufteilung
Wenn man die Wohnung betritt, befindet sich links das Schlafzimmer. Geradeaus geht es an einer kleinen Garderobe vorbei ins Badezimmer.
Über den Flur, vorbei an einer kleinen Speise-/Abstellkammer, gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Im Anschluss daran befindet sich der Balkon.
Wendet man sich nun nach links, gelangt man in die Küche. Daran anschließend befindet sich der Arbeitsbereich, der aber durchaus auch als Essbereich genutzt werden könnte.
Lage
Neunkirchen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich vor Ort mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grund- und eine Mittelschule sowie zahlreiche Fachärzte, Apotheken und Banken. Die Einkäufe tätigt man bequem in den verschiedenen Supermärkten am Ortsrand oder in den persönlich geführten Fachgeschäften im schönen historischen Ortskern.
Ins ca. 11 km entfernte Erlangen gelangt man ganz hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Entfernung nach Nürnberg beträgt ca. 20 km, nach Forchheim ca. 15 km und nach Bamberg ca. 33 km.
Freizeitangebote für alle Altersklassen stehen zahlreich zur Verfügung und bieten ein breit gefächertes Angebot. Auch ein Freibad gehört zur Infrastruktur des Ortes.
Neunkirchen am Brand wird auch als Tor zur Fränkischen Schweiz bezeichnet. Die beliebte Ausflugs- und Urlaubsregion befindet sich praktisch vor der Haustür.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister