Stilvolle 2 Zimmerwohnung in 2021 kernsanierter Stadtvilla in gesuchter Lage Heppenheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Stadtvilla aus dem Jahr 1931 befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Heppenheim und wurde im Jahr 2021 professionell kernsaniert und liebevoll ausgestattet. Dieses Objekt bietet eine 2- Zimmerwohnung in Hochparterre und eine 4- Zimmer- Maisonette Wohnung im 1./2. OG. Jede Wohneinheit besticht durch einen individuellen Grundriss und geschmackvollen Materialien, die Eleganz und Charme vermitteln. Über einen kleinen einladenden Windfang mit Mosaikfliesen und praktischer Abstellkammer erreicht man das helle Treppenhaus, in dem sich als zentraler, harmonischer Mittelpunkt dieses Hauses, die Original-Holztreppe aus dem Baujahr befindet. Die gemütliche 2- Zimmerwohnung in Hochparterre bietet ca. 58 m² Wohnfläche und eine moderne 8 m² sonnige Terrasse. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit Sprossenfenstern und -türen mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse, das moderne Tageslichtbad mit Regendusche, hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung, das Schlafzimmer und die Küche. Diese Wohnung ist mit einem exklusiven Designboden in Holzoptik, weißen Zimmertüren und Sprechanlage ausgestattet. Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche die vom Vormieter übernommen werden muss sowie ein Kellerraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Heppenheim (Bergstraße). Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage im Keller, wodurch die Auswahl des Gaslieferanten von jedem Mieter eigenständig erfolgen kann. Praktischerweise muss die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden. Der Preis ist verhandelbar und beträgt ca. 3000 Euro. Ein Kellerraum pro Wohnung rundet dieses Angebot ab. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser/ Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung, Müllabfuhr und Schornsteinfeger werden über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Alle weiteren anfallenden Nebenkosten wie Strom und Gas trägt der Mieter direkt. • Mosaikfliesen im Flur • exklusiver Designböden im allen Wohnräumen, außer dem Badezimmer • Sprossenfenster – und türen • hochwertige Bäder mit Regendusche, Spotlights und Fußbodenheizung • sanierte Holztreppe im Flur • gemütlicher Garten mit Scheune • Waschmaschinenanschluss in den Bädern • moderne Sprechanlage • Spotlights in den Bädern und im 2. OG • Kellerraum • energetische Sanierung mit neuer Dämmung und Fenstern mit einem U – Wert von 0,6 • Netzwerkdosen in den Schlaf- und Wohnräumen