Stilvolle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Alleinlage mit Panoramablick und zwei Balkonen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger, da die Eigentümer gerne noch zur Miete verweilen möchten, bis sich etwas passendes gefunden hat.
Umgeben von einer malerischen Landschaft und einem duftenden Blumenmeer liegt dieses liebevoll kernsanierte ehemalige Bauernhaus. Hier erwartet Sie eine verträumte 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 150 m², die mit ihrem einzigartigen Charme und zwei großzügigen Balkonen jeden Besucher verzaubert.
Der weitläufige Garten erstreckt sich über ca. 2500 m² und bietet mit einem idyllischen Teich und einer sanft sprudelnden Quelle eine märchenhafte Kulisse. Der alte Baumbestand spendet wohltuenden Schatten und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit. Dieses grüne Paradies wird von allen Eigentümern gemeinsam geschätzt und genutzt, was eine harmonische Gemeinschaft fördert, die das Leben im Einklang mit der Natur genießt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport, der sowohl Komfort als auch Schutz bietet. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Träume wahr werden zu lassen. Das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und Dusche, bietet durch ein Fenster stets optimale Lichtverhältnisse und einen Ort der Entspannung und Erholung.
Das Haus ist mit einer biologischen Kläranlage ausgestattet, die für ökologische Nachhaltigkeit sorgt. Die malerische Randlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein - fernab vom Trubel der Stadt und dennoch in guter Erreichbarkeit zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Im Keller erwartet Sie ein Abstellraum, der Platz für persönliche Schätze bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen stellt zusätzlichen Raum für Fahrräder und Brennholz für gemütliche Abende am Kamin bereit.
Diese Wohnung weckt die Sehnsucht nach ländlicher Idylle und einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Leben, Träumen und Genießen.
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung:
* Kaminofen im Wohnzimmer: Schafft eine behagliche
Atmosphäre und sorgt für gemütliche Abende.
* Einbauküche: Hochwertig und modern, ausgestattet mit
allen notwendigen Geräten für eine perfekte
Küchenorganisation.
* Bodenbeläge:
- Wohnbereiche: Laminat, das Wärme und
Eleganz vermittelt.
- Bad und Küche: Hochwertige Böden, die nicht nur
pflegeleicht, sondern auch stilvoll sind.
* Fenster: sind mit 3-fach verglasten Scheiben und
langlebigen Kunststoffrahmen ausgestattet, die für
hervorragende Energieeffizienz und effektiven Schallschutz
sorgen.
* Tageslichtbad: Ein helles und großzügiges Bad, ausgestattet
mit Wanne und Dusche, das durch ein Fenster stets optimal
beleuchtet ist.
* Balkone: Zwei großzügige Balkone, die zusätzlichen Raum für
Entspannung und Erholung im Freien bieten.
* Renovierung/Ausbau der Wohnung: 1999
- Erneuerung der Balkontüren: 2012 - 2018
- Neue Dachfenster mit 3-fach-Verglasung: 2016
- Neue Böden im Treppenhaus, Toilette, Küche und beiden
- Schlafzimmern: 2016
- Neuer Westbalkon: 2018
- Erneuerung des Bodens auf dem Ostbalkon: 2018
Lage
Die bezaubernde Wohnanlage befindet sich in einer idyllischer Lage, in den charmanten Ort Heuwang.
Heuwang ist ein Ortsteil von Unterthingau, hier erwartet Sie Ruhe und Erholung.
Die Lage besticht durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Wohnanlage selbst liegt in einer ruhigen Gegend, die Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Zudem gibt es im Umkreis zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie beispielsweise Spielplätze und Sportvereine, die für jede Altersgruppe geeignet sind.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Mit dem PKW gelangen Sie sowohl nach Kempten als auch nach Füssen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem charmanten Flair dieser Immobilie verzaubern.
Sonstiges
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen