Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im ruhigen Möhringer Märchenviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die inserierte und zur Vermietung angebotene 3,5 Zimmer Wohneinheit besticht sowohl durch Ihren offenen und großzügigen Grundriss als auch durch die allgemein ruhige Lage im idyllischen Märchenviertel von Stuttgart-Möhringen. Das 3 Familienhaus (neuwertige Kunststofffenster und Haustüren, neuwertige Heizung, etc.) in Freibadnähe glänzt durch seinen ruhige und grüne Lage direkt am Rande des Körschtals sowie einer guten kostenlosen Parksituation unmittelbar vor dem Haus. Eine separate Waschküche sowie ausreichend Lagermöglichkeiten im Keller sind zudem als Ausstattungsmerkmal des Objektes aufzuführen. Die zur Vermietung freigegebene Wohneinheit selbst befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Südbalkon- und Gartenblick, einem kleinen Schlaf- / oder Arbeitszimmer, einem großen Wohnzimmer ebenfalls mit Balkon- und Gartenblick sowie einer standardmäßig eingerichteten Küche inklusive Einbauküche. Zu dieser gehört ein separater, aber unmittelbar anliegender Vorratsraum mit Tageslichtfenster. Die Küche ist zudem groß genug, um eine gemütliche Ess-/ oder Sitzecke am Fenster mit Südwestblick einzurichten und besticht mittels Ihrer Ausstattung (u.a. Cerankochfeld, Spülmaschine). Abschließend punktet die Wohneinheit mit einem Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne
Ausstattung
Die Wohneinheit verfügt über helle Laminatböden, einer gut ausgestatteten EBK sowie einem Wohnzimmer mit einem großem Südbalkon mit herrlichem Blick in den Südgarten. Das Tageslichtbad sowie die von der Dusche getrennte Badewanne runden die Ausstattungsmerkmale dieser Wohneinheit ab. Abschließend ist die sehr gute Parksituation, die Lagermöglichkeiten im Keller, der Balkonblick in den Südgarten sowie die separate Waschküche aufzuführen. Die ruhige Umgebung im Möhringer Märchenviertel dient zusätzlich dem Wohlfühlcharakter des gesamten Objektes.
Lage
Die ruhige Lage im Möhringer Märchenviertel wird durch die perfekte Erreichbarkeit der nachfolgenden Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der guten infrastrukturellen Anbindung abgerundet: Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: - Hausarztpraxis und Shell in nur zwei Autominuten entfernt - Katholisches Kinderhaus in drei- bis fünfminütiger Entfernung zu erreichen - Salzäckergrundschule in fünf Autominuten respektive 12 Gehminuten zu erreichen - Anne-Frank Real- und Gemeinschaftsschule in zwei Autominuten beziehungsweise vier Gehminuten zu erreichen - Königin Charlotte Gymnasium in fünf Autominuten respektive zwanzig Gehminuten zu erreichen - Kaufland, REWE und Penny in jeweils maximal fünf Autominuten zu erreichen - Möhringer Freibad in nur zehn Gehminuten zu erreichen - Weidach/ Zettachwald sowie das Körschtal fußläufig zu erreichen - Verschiedene Lokale, Bäcker und sonstige Einkaufsläden ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen (Siehe Google Maps) - SI Centrum / Spielbank fünf Autominuten entfernt - Roto Frank / Daimler Truck Campus in ebenfalls in nur fünf Autominuten zu erreichen - ENBW City in sechs Autominuten zu erreichen Öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV): - Bushaltestellte(n) in zwei beziehungsweise fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Der Bus fährt hier unter der Woche zu den Arbeitszeiten im 10 Minuten Takt - Der Möhringer U-Bahnhof wird in vier Bus- oder Autominuten erreicht - Die U-Bahnhaltestelle „Möhringer Freibad“ ist in nur zehn Minuten fußläufig zu erreichen - Der Hauptbahnhof Stuttgart ist vom U-Bahnhof Möhringen in nur 17 Minuten mittels ÖPNV zu erreichen. Die Bahnen fahren von hier teils im fünf Minutentakt zum Hbf Stuttgart. - Der Flughafen sowie die Messe Stuttgart sind mittels direkter Bahnanbindung in 27 Minuten zu erreichen sowie mittels PKW in 10 Min. Autobahn, Bundesstraßenanschließung: - Die A8 ist in nur 3 Autominuten erreichbar - Die B27 ist zudem in 5 Autominuten erreichbar
Sonstiges
Das Objekt wird ohne Vermarktungsgebühr für den Mieter angeboten. Weiterhin erfolgt die Verwaltung des Objektes unmittelbar nach Rücksprache und in enger Zusammenarbeit mit dem Eigentümer. Kurze Kommunikationswege sowie einfache Absprachen sind somit problemlos möglich. Die Besichtigungstermine können individuell und flexibel abgestimmt werden. Besichtigungen nach Feierabend und am Wochenende sind nach Rücksprache ebenfalls möglich. Wir bitten vorab um Übermittlung der benötigten Vermietungsunterlagen (Mieterselbstauskunft, SCHUFA, Gehaltsnachweise, Vorvermieterbescheinigung) nach Erstkontaktaufnahme.