Stilvolle 3,5 Zimmer Wohnung in Top Lage mit Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten eine kernsanierte Wohnung mit 112 qm an. Diese befindet sich in einer der schönsten Lagen Birkenfelds. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienwohnhauses. Sie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, mit einem Ausblick über die Felder bis nach Pforzheim. Durch den separaten Wohnungseingang sind Sie unabhängig vom Obergeschoss und verfügen zudem über einen eigenen privaten Gartenanteil. Darüber hinaus gibt es im Freien eine eigene Terrasse, einen eigenen Bereich für Mülltonnen, inklusive eines Wasseranschlusses. Das Badezimmer bietet eine große bodentiefe Dusche, sowie zwei Waschbecken. Die traumhafte Aussicht vom 40 qm großen Kochen-, Essen-, Wohnbereich macht das Wohngefühl perfekt. Im Zuge der Kernsanierung wurde die gesamte Wohnung mit großzügigen 90x90 Fliesen ausgestattet und technisch auf den aktuellsten Stand gebracht (Elektro und Sanitär neu, Decken inkl. Deckenspots neu und LAN-Anschlüsse in jedem Raum). Internet über Vodafone Kabel bis 1.000 MBit/s möglich. Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.01.2025 vermietet. Auf Wunsch kann die Küche von den Vermietern abgekauft werden. Die Wohnung besitzt keinen zusätzlichen Keller. Die Deckenhöhe ist bei 2,25 m. Direkt vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße. Strom, Wasser und Heizung wird alles per Verbrauchszähler erfasst und von einer Nebenkostenfirma ausgewertet. Dadurch wird nur der tatsächliche Verbrauch bezahlt. Falls Sie an dieser Wohnung Interesse haben, senden Sie uns bitte per Mail folgende Unterlagen zu, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können: • ausführliche Informationen zu Ihnen • die drei letzten Gehaltsabrechnungen • Schufa Auskunft Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Birkenfeld. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Auch mehrere Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.