Stilvolle 3-Raum-DG-Wohnung in Stuttgart Bad-Cannstatt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01.04.2025, bei entsprechender Vereinbarung mit dem Vormieter evtl. auch früher (01.03.2025) kann in die schöne DG-Wohnung, die im 4. Stock liegt (Wohnungseingang 3 OG), eingezogen werden. Es ist eine 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 72 m² DIN, mit Gas Etagenheizung. Dach und Fassade des Hauses wurden 2015 neu gedämmt, gestrichen, neu belegt. Fenster wurden 2013 neu eingebaut. Somit geringere Heizkosten. Laut den bisherigen Mietern (4-Personen), betrug der Stromverbrauch ca. 130.- € und Gasverbrauch ca. 70.- €. Energieverbrauch Gebäude 113 Kwh / m² p.a. -- Energieverbrauchskennwert D (als Anhang Energieausweis). Innenliegender Treppenaufgang mit Garderobe ( 2,5 m²) mit robustem Vinylboden belegt, alle weitere andere Zimmer mit Fliesenboden. Durch die Einbauküche, einigen Einbauschränken, Einbauregalen und Staumöglichkeiten in den Schrägen, werden im Allgemeinen wenig weitere eigene Möbel benötigt. Zum Wohnzimmer hin halboffene Küche ( 6 m²) (inkl. vollwertiger Einbauküche) mit anliegendem Essbereich (mit Sitzbank und Einbauschränken wie auf den Fotos zu sehen sind). Schlafzimmer ( 13 m²) mit ca. 3,50m integrierten Schiebetür-Schränken in der Schräge und 1,20m integrierten Schiebetürschrank ohne Schräge und eingebaute Büroregale. Kinderzimmer ( 13 m²) mit ca. 3,50m integrierten Schiebetür-Schränken in der Schräge. Recht großes Bad ( 11 m²) mit Wanne und separater Duschkabine, eingebauter Waschtisch, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenplatz und ausreichend Platz für einen Wäscheständer, abgetrennte Boiler-Besenkammer. Separates zweites Gäste-WC. SAT-Gemeinschaftsantenne mit Anschlüssen in WZ, SZ, KZ. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Kaltmiete beträgt 875.- € (12,15 € / m²) -- Vergleichsmieten Bad Cannstatt über 14,40 €/m² Nebenkosten inkl. Wasser, Müll, Kamin, Treppenreinigung und SAT, ohne Strom und ohne Gas bei 4-Personen 175.- €.
Lage
Die Wohnung befindet sich in 70376 Stuttgart -- Bad Cannstatt, Neckarvorstadt, im 4 OG ( Eingang 3 OG), ohne Aufzug.