Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung mit EBK in München Obersendling
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung bildet die Krone eines 2012 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses im neuen Stadtquartier „Südseite“. Unter dem klangvollen Namen „IsarBelle“ wurde das Gebäude in Form modernster Architektur und unter dem Neubaustandard als KfW70-Effizienzhaus (EnEV 2009) errichtet. Der Dachterrassen-Traum ist hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet. Die vielen und überwiegend bodentiefen Fensterelemente sowie die Raumhöhe von zirka 2,80 Meter verleihen der Wohnung ihr helles Ambiente. Über das modern gestaltete und sehr gepflegte Treppenhaus, als auch über den Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung. Die Diele bietet genug Platz für Ihre Garderobe. Von hier haben Ihre Gäste Zugang zum Gäste WC. Eine weitere Tür öffnet sich von der Diele zum großzügigen und ineinander übergehenden Wohn- und Essbereich. Dieser präsentiert sich so luftig, dass dort neben einer Wohnlandschaft auch eine Essecke integriert werden kann. Die Einbauküche ist ein Traum für alle Hobbyköche. Über den Wohnbereich und die Küche, als auch über das Arbeitszimmer haben Sie Zugang zu Ihrer Sonnen-Terrasse. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet genug Fläche für eine gemütliche Lounge.. Der Rückzugsbereich wurde geschickt vom Wohnbereich abgetrennt. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie über eine weitere Diele zum Schlafzimmer, sowie zum Arbeits- bzw. Gästezimmer und dem Bad. Selbst im Bad wurde nicht an Platz gespart. Dies ist hell gefliest und mit einer Badewanne und Waschtrockner ausgestattet. An kalten Tagen spendet neben der Fußbodenheizung hier auch ein großzügiger Handtuchheizkörper wohlige Wärme. Und für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt. Dies können Sie auf den beiden Einzelstellplätzen in der Tiefgarage sicher parken. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage – eine Selbstverständlichkeit.
Lage
Lage Obersendling zählt sowohl durch die Nähe zum Münchner Zentrum sowie zur Isar als auch zum Forstenrieder Park zu den bevorzugtesten Wohngegenden Münchens. Aufgrund der attraktiven Lage an der renaturierten Isar mit den Isarauen und dem Hinterbrühler See bietet der Stadtteil einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Auch die gut ausgebaute Infrastruktur und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten machen Obersendling lebens- und liebenswert. Wenn Sie gerne etwas Zeit im Grünen verbringen möchten, lädt der Südpark zum Spazierengehen und Joggen ein. Naturfreunde sind beispielsweise mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten im Naturbad „Maria Einsiedel“. Auch Freunde der Biergartenkultur kommen in Obersendling auf Ihre Kosten. Mit dem Fahrrad erreichen Sie beispielsweise den Biergarten am Flaucher, welcher mit seinen bayrischen Spezialitäten lockt, in nur 10 Minuten. Infrastruktur in Obersendling Im Umkreis von nur etwa 500 Metern finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel „Aldi Süd“, „Tengelmann“ oder „Rossmann“. Wenn Sie an verregneten Tagen nicht auf Ihr Fitness-Programm verzichten möchten, kein Problem! In der Nachbarschaft hat sich ein Fitness Studio namens „ELEMENTS“ mit einem großem Sport- und Wellnessbereich angesiedelt. Verkehrsanbindung in Obersendling Der Stadtteil überzeugt zum einen durch die Nähe zum Mittleren Ring und den Autobahnanschlüssen aber vor allem durch die öffentliche Verkehrsanbindung. Obersendling ist durch die S-Bahn-Linien (S7/S2 „Siemenswerke“), sowie durch die U-Bahn-Verbindung (U3 „Obersendling“) hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station „Siemenswerke“ liegt nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Diese bringt Sie mit der S-Bahn-Linie „S7 – Richtung Kreuzstraße“ in ca. 16 Minuten zum Karlsplatz Stachus. Alternativ erreichen Sie die U-Bahn-Station „Obersendling“ in weniger als 10Gehminuten.