Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit luxuriöser Innenausstattung in Kümmersbruck
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 1. Stock, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab dem 01.10.2024 bezogen werden kann. In der Wohnung stehen dreieinhalb tolle Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Durch die zur Wohnung gehörenden Stellplätze für Ihre Pkw“s gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Diese exklusive dreieinhalb Zimmer-Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Anwesen und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 120 m². Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einer traumhaften Lage nahe der Vils und des Gartenschaugeländes in Amberg Die Ausstattung: - Großzügiger Wohnbereich mit Dekokamin u. LED-Deckenbeleuchtung - Exklusives Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet u. 2 Einzel-Waschtischen - Einbauküche mit großem Kühlschrank, Induktion u. Insel - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kabelanschluss für schnelles Internet (1 GB) möglich - Sat-TV - Dachtetrasse mit Markise und Blick in einen wunderschönen Garten - Zwei Stellplätze inklusive im geschlossenen Grundstück Miete: - Kaltmiete: 1.200,- EUR/Monat - Nebenkosten (inklusive Heizung und Wasser): 400 EUR/Monat - Kaution: 3 Monatsmieten - pos. Schufa erforderlich - ungekündigtes Arbeitsverhältnis Sonstiges: - Bezug ab September 2024 möglich - Haustiere nach Absprache erlaubt - Nichtraucherwohnung Auf Wunsch auch voll möbliert Zeitverträge ebenfalls möglich
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur ca. 10 Minuten von der Innenstadt Amberg entfernt. Die Nähe zur Vils und zum Gartenschaugelände bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen. Das Objekt liegt in Kümmersbruck. Die Buslinie 51;451 verkehrt unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, zwei Cafés, zwei Supermärkte und ein Restaurant. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen, ein Modegeschäft und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.