Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit gehobener Innenausstattung und „Nolte“ EBK in Bad Reichenhall
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit gehobener Innenausstattung und „Nolte“ EBK in Bad Reichenhall — direkt vom Eigentümer Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in hochwertiger und energieeffizienter KfW 55 Bauweise aus dem Jahr 2022. -Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet - Elektrische Außenjalousien - Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung und Raumluftregelung für jedes Zimmer - Türöffnung mit Kamerasystem - Hochwertig ausgestattetes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne - Bewährte Massivbauweise aus klimaneutralem Außen Mauerwerk - Heizungsanlage mit einer Luft-Wasserwärmepumpe - ein großzügiger Carport - Große, überdachte Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung und großer Gartenanteil ca. 100m² Ausstattung Die 85 m2 Wohnfläche ist aufgeteilt auf ein Kinder-/Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und hochwertigen EBK von „NOLTE“ sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der Wohn- und Essbereich ist mit über 29 m2 Wohnfläche bemessen und wird Sie sicherlich überzeugen. Für erholsame Momente sorgt gleich eine große gemütliche Terrassenfläche von ca. 20m2 und ein eigener Gartenteil mit ca: 100m2. Zur Wohnung gehört auch ein Carport und ein großes Kellerabteil neben dem Waschmaschinen- und Trocknerraum mit eigenem Stellplatz für die Geräte. Die Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer modernen Luft-Wasser/Wärmepumpe.
Lage
Das 5 Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Bad Reichenhall „Staufenbrücke“, einer sehr ruhigen und von Familien geprägten Wohngegend. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser. Natur und Entspannung findet man im direkten Umfeld an der Saalach und beim Spazieren über die Staufenbrücke direkt in der Pidingerau. Auch ist es möglich von Zuhause aus einfach die Bergwelt zu genießen.
Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/innen, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur über E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail und kompletter Adresse) beantworten können. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. - Einzugstermin: ab 01.03.2025 möglich. (in Absprache mit Vormieter ggf eine Wochen vorher) - Mindestmietzeit: mindestens 2 Jahre Mietvertragsart: - Index Mietvertrag - Vermietung nur an Nichtraucher - Es sind keine Haustiere wie Katzen und Hunde erlaubt. Vertrag: Folgende Unterlagen werden zur Erstellung eines Mietvertrags zwingend benötigt: - Selbstauskunft - Original SCHUFA-BonitätsCheck Identitätsnachweis - Einkommensnachweis - Mietzahlungsnachweis Mietkaution ist auch als Mietbürgschaft möglich.