Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Reichenbach an der Fils
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in der 2. Etage, die ab dem 1.1.2025 von NICHTRAUCHERN bezogen werden kann. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wurde aufwendig über 7 Monate renoviert und hat jetzt neue Fenster, neue Vinyl-Böden in Eichenoptik, und neue Badarmaturen. Zusätzlich wurde die geamte Wohnung neu tapeziert und gestrichen. Die Balkonrenovierung steht noch in 2025 an. Dabei wird noch der Balkonbelag erneuert und die Balkonteilüberdachung erneuert oder entfernt. Aus oben genannten Gründen kommen deshalb nur NICHTRAUCHER als Mieter in Frage. Geheizt wird elektrisch, früher waren Nachtspeicheröfen aufgestellt, jetzt nach der Sanierung, sind Infarot-Natursteinheizkörper montiert. Es ist dafür ein Stromzähler installiert der Hochtarif (NT) und Niedrigtarif (NT) zählt. Aus diesem Grund sind die Nebenkosten mit € 80,-auch so niedrieg angesetzt, Tatsächlich werden sie wahrscheinlich noch niedriger sein, da dass sie im 2. Abrechnungsjahr niedriger angesetzt werden können. Eine neue Einbauküche ist vom Vermieter bestellt. Die Lieferung ist für den Februar 2025 avisiert. Elektrogeräte, mit Ausnahme eines Induktionskochfeldes, sind nicht dabei. Backofen, Geschirrspüler und den Kühlschrank bringt der Mieter und er kann sie bei einem Auszug wieder mitnehmen. Der Pkw-Stellplatz Nummer 6, hinter dem Haus, kann separat angemietet werden.
Ausstattung
-Neue pflegeleichte Vinylböden in Eichenoptik in der ganzen Wohnung mit Ausnahme von Küche und Bad. - neue Fenster - 2 Waschbecken - Dusche - Badewanne Naturstein - Infarotheizung HT und NT
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Reichenbach an der Fils. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 142 und 144. Zu Fuß erreichen das Rathaus, 3 Bäckereicafes und einen Supermarkt in 4 Minuten (300m). Auch Ärzte und einige Modegeschäfte, eine Metzgerei, einen Feinkostladen, ein Eiscafé, 2 Apotheken, eine Sparkasse, einen Blumenladen, ein Steakhouse, mehrere Friseure und ein Barbershop, ein Paketshop für Hermes, GLS, UPS und DPD, Ein Brillenstudio, eine Anwaltskanzlei Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls in der Stadtmitte. In 6 Minuten (450m) erreichen Sie fußläufig einen LIDL-Markt und einen PENNY-Markt, sowie ein KIK Bekleidungsmarkt Ein Edeka-Markt ist in 11 Minuten (800m) fußläufig erreichbar. Eine moderne neue Zahnarztpraxis ist direkt schräg gegenüber, ebenfalls ein Gasthaus mit Biergarten.
Sonstiges
Es kommen als Mieter nur NICHTRAUCHER in Frage