Stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung - Ihr neues Zuhause in Toplage mit atemberaubenden Fernblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Baubeginn ist für Februar 2025 vorgesehen und das Projekt ist bereits vollständig durchfinanziert.
Das moderne Neubauprojekt der Firmengruppe IBS in Freising vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Es wird unter Verwendung fortschrittlicher Holz-Hybrid-Bauweise errichtet, erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 und die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-Plus). Dies ermöglicht den Käufer, einen zinsvergünstigten Kredit der KfW-Bank für einen Kreditbetrag i.h.v. 150.000,- € zu beantragen (vorbehaltlich der verfügbaren Haushaltsmittel).
Die Nutzung erneuerbarer Energien steht im Mittelpunkt dieses Projekts. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage wird eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich reduziert.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Gestaltung der Grundrisse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich und ermöglicht ein modernes und flexibles Wohnkonzept, das sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Große Fensterfronten und Balkone oder Terrassen in jeder Wohnung lassen viel Tageslicht herein, um das Wohngefühl zu verbessern.
Insgesamt bietet dieser Neubau die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und attraktiver Lage. Hier können Sie ein umweltbewusstes und entspanntes Leben genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt und die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben.
Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung: 995.000,- €
Kaufpreis 2 Stellplätze: 30.000,- €
Kaufpreis gesamt: 1.025.000,- €
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Holz-Hybrid-Bauweise
- 3-Fach Isolierverglaste Kunststofffenster
- Energieeffiziente Bauweise
- Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-Plus)
- Individuell Wählbare Parkett- und Fliesenböden
- Moderne Ausstattung der Bäder
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Effiziente Warmwasseraufbereitung über Wärmetauscher
- Kellerkonstruktion nach WU-Richtlinien in Beton
- Moderne Fassadengestaltung nach Architektenkonzept
Lage
Die charmante Stadt Freising liegt im Herzen Bayerns, nur etwa 35 Kilometer nordöstlich von München. Diese erstklassige Lage bietet den Bewohnern das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft sowie die Nähe zur dynamischen Metropole München.
Neben ihrer reichen Geschichte und Kultur bietet Freising auch eine beeindruckende natürliche Umgebung. Die Lage am Ufer der Isar und umgeben von grünen Hügeln und idyllischen Landschaften macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Hier können Bewohner die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, während sie dennoch die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt in Reichweite haben.
Freising ist durch seine verkehrsgünstige Lage gut erreichbar. Die Autobahnen A9 und A92 verbinden die Stadt mit dem überregionalen Autobahnnetz, während der Flughafen München nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, was sowohl Pendler als auch Reisenden zugutekommt.
Die Nähe zu München macht Freising auch für Berufspendler attraktiv, die die Vorteile der städtischen Arbeitsmöglichkeiten genießen möchten, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten.
Insgesamt ist Freising eine faszinierende Stadt, die eine harmonische Mischung aus Geschichte, Kultur, Natur und modernem Leben bietet. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und urbaner Nähe, die es zu einem begehrten Wohnort macht.
Sonstiges
Sonstiges
Angebotsvorbehalt:
In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet und sind unverbindliche Darstellungen des Illustrators. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00