Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Ottensen mit TG-Stellplatz - Urbanes Wohnen mit Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch zeitgemäßen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 88 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs und bietet zahlreiche Highlights:
Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen, zweifachverglasten Fenstern schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und bietet Zugang zu einer einladenden Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine stilvolle Flügeltür verbindet den Wohnbereich mit dem Flur und unterstreicht das elegante Design der Wohnung.
Das geräumige Schlafzimmer punktet mit einem eigenen Balkon, der in den ruhigen Innenhof zeigt, und bietet damit einen perfekten Rückzugsort. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als stilvoller Homeoffice-Bereich. Durch die großen Fenster ist auch dieser Raum hell und angenehm wohnlich.
Das 2024 modernisierte Duschbad besticht durch hochwertige Materialien und viel Platz. Der edle Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, rundet das exklusive Ambiente ab.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 EUR und umfasst sämtliche Nebenkosten sowie die Rücklagenbildung, was für eine gute Verwaltung und langfristige Werterhaltung der Immobilie spricht.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für modernes und urbanes Wohnen. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage!
Ausstattung
- Baujahr: 2003
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Räume: 3 Zimmer
- Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Duschbad: Modernisiert 2023, hochwertige Ausstattung
- Küche: Offene Küche mit Zugang zur Loggia
- Wohnbereich: Großzügig und hell, bodentiefe zweifachverglaste Fenster, Flügeltür zum Flur
- Schlafzimmer: Geräumig, mit Balkon in den ruhigen Innenhof
- Abstellfläche: Eigener Kellerraum
- Parken: Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftsbereiche: Fahrradkeller vorhanden
- Hausgeld: 350 EUR monatlich (inkl. Nebenkosten und Rücklagenbildung)
- Lage: Urban und ruhig, sehr beliebt in Hamburg-Ottensen
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Viertel Hamburgs, im charmanten Stadtteil Ottensen. Diese begehrte Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie Theater und Galerien. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Innenstadt und weitere Ziele bequem erreichbar sind. Auch Naherholungsgebiete, wie die Elbe und ihre idyllischen Ufer, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Dieser lebendige Stadtteil überzeugt durch seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2023