Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Langenfeld
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer Nebenstraße liegend findet sich die komplett barrierefreie, helle und gut geschnittene teilmöblierte Dreiraumwohnung mit einer Wohnfläche von 90,50 qm im Erdgeschoss. Sie erwartet eine "freundliche" Stadtwohnung. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Neben einem separaten Gäste-WC, verfügt Ihr neues Zuhause über ein komplett eingerichtetes Bad mit einer großen bodengleichen Dusche. Die Fenster verfügen alle über elektrische Rollläden (Dreifachverglasung) und 3 Knopfverriegelung sowie Insektenschutz. Die Wohnung wird über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung erwärmt. Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für einen Essplatz, Wohnzimmerschrank und eine gemütlichen Sofabereich. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Kinderzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer verfügt ebenso, wie die anderen Wohn- und Schlafräume und dem Flur, über TV- und Telefonanschluss/Glasfaser für ein schnelles Netzwerk. Im Schlafbereich findet sich eine hochwertige Schafzimmereinrichtung. Sie erreichen die Wohnung, die Kellerräume und die Tiefgarage über einen barrierefreien Zugang mit dem Aufzug. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Des Weiteren gibt es ein Waschkeller wo Sie ihre Waschmaschine einen Trockner und Wäscheständer unterbringen können. In diesem Mietobjekt sind leider keine Haustiere gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ausstattung
- voll verklinkertes Mehrfamilienhaus - Personenaufzug - barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Blockheizkraftwerk - KfW 55 Niedrigenergiehaus - hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen - moderne Fliesenbeläge in Küche und Bädern - Fußbodenheizung - Bad mit großer bodengleicher Dusche - Fenster mit elektrischen Rollläden - Terassentür und alle Fenster sind mit Insektenschutz versehen - Isolierverglasung + Sicherheitsbeschläge - großer Sonnenterrasse und Garten - Gegensprechanalage mit Videomonitor - großer Kellerraum über 11 m2 - Wasch-/Trockenraum und separater Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplätze - 36 Monate Mindestmietzeit - keine Tierhaltung Sonderausstattung: Alle Räume sind mit Spannlackdecken und Beleuchtung ausgestattet. Der Wohnraum wird durch eine Glasschiebetür zur Küche und zum Flur durch eine Motivglastür getrennt. Küche: Weiße Glasfronten, Kochbereich mit Motiv-Glas-Paneel, Granit-Arbeitsplatten, 80iger Induktionsherd, Backofen auf Augenhöhe, Geschirrspüler und Brotmaschine. Sprudelwasserbereiter von Grohe am Küchenwasserhahn. Bad: großes Waschbecken mit Unterschrank + Spiegelsachrank Schafzimmer: Großer Kleiderschrank mit TV-Einlass von Hülsta Abschlagszahlung: Küche u. Bad 60 € sowie f.d. Schlafzimmer 50€.
Lage
Sie wohnen im Herzen der Stadt Langenfeld. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage. In fußläufiger Nähe finden Sie Verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, das Rathaus, eine Sparkasse und Freizeiteinrichtungen wie Kino, Schwimmbad und ein Freizeitpark + Fitnessstudios und vieles Mehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1, A3, A59 und A542 bzw. die S-Bahnhöfe Langenfeld und L-Berghausen. Sie haben beste Verbindungen zu den umliegenden Metropolen von Düsseldorf und Köln. Nicht nur wegen der sehr guten ÖPNV-Anbindung ist dieser zentrale Wohnsitz sehr belieb.
Sonstiges
Nichtraucherwohnung! Weiterer (2) Tiergaragenstellplatz möglich. Kurzfristig Bezugsfrei, nach Absprache. Bitte senden Sie mit vorab folgenden Unterlagen zu, ansonsten wird keine Besichtigung stattfindedn. Kopie Personalausweis, letzten 3 Gehaltsabrechnungen (Rentenbescheid) sowie die letzten beiden Einkommensteuernachweise Schufa-Auskunft. Mieterselbstauskunft und Vormieterauskunft und eine Kopie des Arbeitsvertrages.