Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen 6-Parteien-Hauses, aus dem Jahr 1972. Sie wurde im Jahr 2019 vollständig saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, u.a. wurde ein neuer Fußboden aus Eichendielen verlegt und die Bäder wurden zeitgemäß und modern gestaltet. Die Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen.
Von der Diele aus gelangt man zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon wirkt durch die großen Fensterflächen und den wunderschönen Dielenboden besonders einladend und behaglich. Der offen gestaltete Essbereich liegt direkt neben der Küche, die durch eine elegante Glas-Schiebetüre abgetrennt ist. (Hinweis: Die abgebildete Küche gehört nicht zur Ausstattung der Wohnung.)
Die Wohnung bietet noch ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das z.B. gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Zum Objekt gehört der liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden darf.
Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für einen Wäschetrockner stehen zur Verfügung. Fahrräder können in der Einfahrt hinter dem Tor überdacht und sicher abgestellt werden. Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
Ausstattung
- Eichen-Dielenboden
- Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Balkon in Süd-West Ausrichtung mit Belechtung, Wasser- und Stromanschluss
- elektrische Markise
- Sichtsschutzrollos in Schlaf-/ und Arbeitszimmer
- Deckenspots in Diele, Badezimmer und Gäste-WC
- Glasschiebetür zur Küche
- Einbauschrank in der Diele
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank
- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Waschküche
- Trockenraum
- Abstellbereich für Fahrräder
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Die Wohnung liegt in Meerbusch-Büderich in einem ruhigen Wohngebiet. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich der Rhein mit seinen weitläufigen Rad- und Spazierwegen, die bis nach Lörick und Oberkassel führen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und ein wöchentlich stattfindender Markt sind fußläufig zu erreichen. Büderich bietet zudem ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot mit einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Haltestelle "Am Landsknecht" mit Verbindungen Richtung Düsseldorf und Krefeld liegt nur wenige Gehminuten entfernt, Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe. Über mehrere Autobahnanschlüsse sind Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln angebunden. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 15 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen