Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Benediktbeuern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den frühen 90er Jahren in einem Wohngebiet, das überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit der Möglichkeit, Fahrräder in einem abgeschlossenen Behälter abzustellen.
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Raumaufteilung wurde bereits während der Bauphase nach den Vorgaben des Eigentümers optimiert, wodurch ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 48 m²) entstanden ist, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Der umlaufende Balkon ist nach Süden (mit Markise) und Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf eine größere Grünanlage in Richtung Kloster.
Im Kaufpreis sind die Kosten für Innenausbauten, Einbauküche, Kamin und Stellplatz enthalten.
Außenmauerwerk: 36,5 cm Ziegel mit höchstem Dämmwert
Innenwände: 24 cm bzw. 11,5 cm mit hohem Schallschutz
Treppen: Botticino Belag, schallgedämmt
Dach: Pfettendachstuhl, 120 mm Isolierung im Dachgeschoss
Isolierung: Horizontalisolierung des Mauerwerks mit Bitumenpappe
Wärme/Schallschutz: Nach DIN Vorschriften
Rinnen/Fallrohre: Kupfer
Außenputz: Dreilagig
Heizung: Ölfeuerung mit zentraler Wasserversorgung, 2009 komplett erneuert
Fenster: Isolierverglasung
Keller: Beheizter Wasch und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
Bad: Deckenhoch gefliest
Außen: Einfriedung mit imprägniertem Riegelzaun, gepflasterte PKW Stellplätze
Diese hochwertige Ausstattung bietet den besten Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Lage
Die Immobilie liegt in Benediktbeuern. In der Umgebung befindet sich Penzberg. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 9612 und 9613 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 66 gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar Cafés, Restaurants, Bäckereien und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister