Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme u. Komfort in Wohmbrechts ab 01.04.25
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in der historischen Maybachvilla, einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1905, das durch seinen besonderen architektonischen und kulturellen Wert besticht. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Verbindung aus historischem Flair und modernem Komfort. Auf 89,7 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Küchenbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Momente. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und schafft mit den sichtbaren Dachbalken ein einmaliges Ambiente. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitsraum eignet. Für behagliche Wärme sorgt die neue Heizungsanlage (2023), die den Wohnkomfort perfekt abrundet. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, sodass Sie Ihren persönlichen Wohnstil frei entfalten können. Die Einbauküche ist jedoch im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen funktionale Ausstattung sowie ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: - Wohnbereich: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Treffen. - Offene Küche mit Essbereich: Einladend, mit Tresen und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. - Schlafzimmer: Ruhig und gemütlich, für erholsame Nächte. - Gäste-/Kinderzimmer: Vielseitig nutzbar, perfekt für Gäste, ein Büro oder als Kinderzimmer. - Badezimmer: Äußerst gepflegt und funktional, mit zeitloser Sanitäreinrichtung - Flur: Großzügig geschnitten und einladend
Lage
Die Maybachvilla liegt zentral im Ort Wohmbrechts, nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen entfernt. Direkt vor Ort befinden sich eine Pizzeria, ein Gaststätte, ein Dorfladen für den täglichen Bedarf sowie die Kita und die Grundschule und eine vielfältige Sport- und Vereinskultur. Die umliegenden Städte wie Wangen, Lindenberg und Lindau sind schnell erreichbar und bieten ein breites kulturelles und kulinarisches Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Für eine optimale Anbindung sorgt die A96 sowie der Bahnhof in der Gemeinde. Von hier aus gelangen Sie bequem nach München, Stuttgart sowie nach Österreich und der Schweiz. Naturfreunde kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten: Die grüne Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein.