Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit 2 Balkone Nähe Bürgerpark
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten, ihnen erwartet eine sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse im schönen Ortsteil Geestemünde, nähe Bürgerpark. Diese Wohnung, die in der 1. Etage liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Das Apartment verfügt über drei attraktive Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Die Kaltmiete beträgt 869,- €. Die Nebenkosten liegen bei einem 2 Personenhaushalt bei ca 415,- € . Hier sind die Heizkosten enthalten, die natürlich je nach Verbrauch variieren können. Strom wird selbst mit einem Anbieter abgerechnet . Wenn man die Wohnungstür aufschließt, betritt man den Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Zunächst geht es rechts zum großen, sonnen gefluteten Wohnzimmer, hinter dessen doppelter Holzschiebetür sich ein ebenso sonniges Zimmer befindet. Dieser Raum ist aber auch vom Flur aus zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem schönen Balkon, wo von morgens bis abends die Sonne scheint. Geht man im Flur geradeaus, kommt man zu dem dritten Zimmer dieser Wohnung. Gegenüber des 2. Zimmers gelangt man zum Bad, das durch die Gundsanierung der kompletten Wohnung im Frühjahr 2024, eine wunderbar große Regendusche hat. Vom Flur aus links befindet sich die Küche , von dort gelangt man zur wunderbaren 14 qm großen Terrasse (ehemalig Wintergarten) mit Blick ins Grüne. Bei der Besichtigung werden sie noch einen Wintergarten vorfinden dieser wird jedoch vor ihrem Einzug abgerissen und daraus entsteht die schöne große Terrasse. Zu den genannten Räumen gibt es noch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich mit den Mietern der Hochparterrewohnung genutzten Wasch- und Trockenraum im Keller. Ebenso gibt es ein Carport, um die Fahrräder trocken hinter einem verschließbaren Gartentor unterstellen zu können. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus
Lage
Die ausgezeichnete Lage lässt einen genauso schnell im Bürgerpark sein, wie auch an der Weser, dem Schaufenster Fischereihafen und dem Bahnhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Trotz dieser sehr zentralen Lage ist es hier sehr, sehr ruhig!! Eine kleine idylle mitten im Herzen der Stadt. Wir freuen uns auf ihre Anfragen und hoffen sie bald als neue Mieter begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit einer Vorankündigung von 2 Tagen möglich. Melanie Barck-Iqbal Tel: 0162/6368808