Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon und Garagenstellplatz !
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01. März 2025 steht Ihnen diese stilvolle und modern ausgestattete Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Aachen zur Verfügung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung umfasst drei helle und gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Eine moderne und hochwertige Einbauküche, die vom jetzigen Mieter installiert wurde, kann gegen eine Ablöse übernommen werden und ergänzt das Angebot optimal. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf das gepflegte Gartengrundstück genießen können. Der angrenzende Garten steht Ihnen ebenfalls zur Mitnutzung zur Verfügung und bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene abschließbare Garage in der Tiefgarage direkt am Gebäude, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich zur Besichtigung vor. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. In Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele schafft ein einheitlicher Laminatboden eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer und das separate WC sind mit Wandfliesen und einem robusten PVC-Boden ausgestattet. Die Ausstattung umfasst eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine sowie einem Glaskeramik-Kochfeld und Einbauherd, bietet sie alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Die Küche wurde vom Vormieter installiert und kann gegen einen Abschlag von 3000€ übernommen werden. Der Balkon/Loggia lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick auf das gepflegte Gartengrundstück, das ebenfalls mitgenutzt werden kann – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Diese Wohnung wird komplett unmöbliert übergeben, sodass Sie sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Garage, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum. Eine moderne Gaszentralheizung und isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine energieeffiziente und behagliche Wohnatmosphäre. Diese Immobilie vereint Stil, Komfort und Funktionalität auf ideale Weise – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Gegend in Aachen Forst mit guter Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch Fitnessstudios, Grünanlagen und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für ein nettes Paar mit oder ohne Kind und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein angenehmes Wohnambiente. Gerne laden wir Sie ein, die Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.